退還房租押金協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方已不再租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就退還房租押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)等]。2.乙方租賃該房屋的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定退還房屋及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房租押金無(wú)息退還給乙方。3.甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間不存在違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的情形，且未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.在租賃期間，甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還房租押金。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方，同時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。3.乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。在退還房屋前，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。三、房租押金金額及退還條件1.乙方租賃該房屋時(shí)，向甲方支付房租押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.甲方在乙方滿足以下條件后的______個(gè)工作日內(nèi)將房租押金無(wú)息退還給乙方：乙方已按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋騰空并交付給甲方，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。乙方已結(jié)清租賃期間的所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并向甲方提供了相關(guān)繳費(fèi)憑證。乙方不存在違反租賃合同約定及本協(xié)議約定的其他情形。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收1.在乙方退還房屋時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，作為乙方已按照本協(xié)議約定退還房屋的證明。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房租押金退還給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常退還房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房租押金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的房租押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從房租押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足差額。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)從房租押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足差額。如扣除后的房租押金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。4.若乙方存在其他違反租賃合同約定及本協(xié)議約定的情形，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)的房租押金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章