購(gòu)房借款抵押協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)需要資金，向甲方申請(qǐng)借款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，丙方愿意為乙方的借款提供抵押擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方借款用途為購(gòu)買位于______________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"），房屋所有權(quán)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。二、借款期限借款期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前向甲方提出續(xù)借申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，可辦理續(xù)借手續(xù)。三、借款利息及還款方式1.借款利息為月利率______%，按月支付。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。2.乙方應(yīng)按照以下方式還款：等額本息還款法：每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。等額本金還款法：每月還款本金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），每月利息按照剩余本金乘以月利率計(jì)算，逐月遞減。一次性還本付息：借款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。四、抵押物的描述及抵押擔(dān)保范圍1.抵押物的詳細(xì)情況如下：房屋坐落：______________________房屋所有權(quán)人：______________________房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______________________房屋抵押價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物的抵押價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押物的登記及保管1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲乙丙三方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.抵押物由______方負(fù)責(zé)保管。在抵押期間，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。如因丙方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在抵押期間，甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)抵押物存在毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方或丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保或提前清償債務(wù)。六、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.甲方有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。4.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的相關(guān)資料，不得向第三方泄露乙方的個(gè)人信息及借款情況，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。4.在抵押期間，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)情況，如抵押物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、扣押等可能影響抵押效力的情況，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前書面告知甲方。如因乙方隱瞞真實(shí)情況導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，以保障其抵押物不受損失。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方的借款提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助甲乙雙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。3.在抵押期間，丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自處分抵押物。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方行使抵押權(quán)處置抵押物時(shí)，丙方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息、違約金，同時(shí)甲方有權(quán)處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.若丙方未按照本協(xié)議約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，如擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物毀損滅失等，丙方應(yīng)向甲方支付借款金額______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________