東城區(qū)供暖托管協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于東城區(qū)[具體地址]的供暖設(shè)施及相關(guān)區(qū)域的供暖服務(wù)需求，乙方具備專業(yè)的供暖托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將供暖相關(guān)事宜委托乙方進(jìn)行托管達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.供暖設(shè)施范圍甲方委托乙方托管的供暖設(shè)施包括但不限于鍋爐房內(nèi)的鍋爐設(shè)備（型號：[鍋爐型號]）、附屬管道系統(tǒng)、換熱設(shè)備（型號：[換熱設(shè)備型號]）、循環(huán)水泵（型號：[水泵型號]）等供暖主設(shè)備，以及與上述設(shè)備相連的室內(nèi)外供暖管網(wǎng)、閥門、儀表等設(shè)施。具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。2.供暖區(qū)域范圍本次托管服務(wù)涵蓋的供暖區(qū)域?yàn)榧追轿挥跂|城區(qū)[具體地址]的[具體棟數(shù)/單元數(shù)]棟建筑物，總建筑面積為[X]平方米，具體涵蓋的建筑物及單元信息見本協(xié)議附件二。3.供暖服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)供暖期內(nèi)供暖設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行，達(dá)到規(guī)定的供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)室外溫度變化及相關(guān)規(guī)定，合理調(diào)整供暖參數(shù)，保證供暖效果穩(wěn)定、舒適。負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的安全管理，制定安全操作規(guī)程，定期進(jìn)行安全檢查，確保供暖過程無安全事故發(fā)生。負(fù)責(zé)供暖期間燃料（如煤炭、天然氣等，燃料種類及供應(yīng)方式見附件三）的采購、儲存及使用管理，保證燃料供應(yīng)充足且質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)處理供暖過程中出現(xiàn)的突發(fā)故障及緊急情況，及時恢復(fù)供暖，并采取有效措施減少對用戶的影響。按照相關(guān)規(guī)定及甲方要求，定期向甲方提供供暖設(shè)施運(yùn)行報告、能耗統(tǒng)計報表等資料。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的供暖托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)獲取乙方提供的供暖設(shè)施運(yùn)行報告、能耗統(tǒng)計報表等相關(guān)資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供供暖設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備圖紙、技術(shù)檔案、使用說明書等，協(xié)助乙方熟悉供暖設(shè)施情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付供暖托管服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)供暖區(qū)域內(nèi)用戶與乙方的關(guān)系，配合乙方開展供暖服務(wù)工作，確保用戶遵守供暖相關(guān)規(guī)定。在供暖期開始前，負(fù)責(zé)完成供暖區(qū)域內(nèi)用戶供暖設(shè)施的分戶改造、驗(yàn)收等工作，確保用戶供暖設(shè)施符合接入集中供暖條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取供暖托管服務(wù)費(fèi)用。在履行托管服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供供暖設(shè)施改造資金、協(xié)調(diào)用戶關(guān)系等。根據(jù)供暖設(shè)施運(yùn)行實(shí)際情況，有權(quán)提出合理的設(shè)備更新、改造建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)供暖的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定，履行供暖托管服務(wù)職責(zé)，確保供暖設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。配備專業(yè)的供暖技術(shù)人員和管理人員，建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)水平。按照本協(xié)議約定的時間和要求，向甲方提供供暖設(shè)施運(yùn)行報告、能耗統(tǒng)計報表等資料，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。對供暖設(shè)施的運(yùn)行狀況進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好記錄。在供暖期內(nèi)，安排專人值班，確保能夠及時響應(yīng)和處理各類突發(fā)情況。負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的節(jié)能管理工作，采取有效措施降低能源消耗，提高能源利用效率。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。在供暖期結(jié)束后，負(fù)責(zé)對供暖設(shè)施進(jìn)行全面的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，為下一個供暖期做好準(zhǔn)備。三、供暖托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的供暖托管服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的供暖托管服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、燃料費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年供暖托管服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。供暖期開始后[X]個月內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)年供暖托管服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。供暖期結(jié)束后，經(jīng)甲方對乙方供暖托管服務(wù)工作進(jìn)行考核驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的供暖托管服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費(fèi)用調(diào)整本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家或地方供暖政策調(diào)整、燃料價格大幅波動等不可抗力因素導(dǎo)致供暖成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整供暖托管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。四、供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核驗(yàn)收1.供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的供暖服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方規(guī)定的供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)溫度應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。在正常天氣條件下，供暖區(qū)域內(nèi)臥室、起居室（廳）的溫度不低于[X]℃，其他房間的溫度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范要求。2.考核驗(yàn)收供暖期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對供暖設(shè)施運(yùn)行情況及供暖質(zhì)量進(jìn)行自查，并做好記錄。甲方有權(quán)隨時對乙方的供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查。供暖期結(jié)束后，甲方將組織相關(guān)人員對乙方的供暖托管服務(wù)工作進(jìn)行全面考核驗(yàn)收?？己蓑?yàn)收內(nèi)容包括但不限于供暖設(shè)施運(yùn)行狀況、供暖質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)情況、能耗指標(biāo)、資料報送等方面。如乙方的供暖托管服務(wù)工作經(jīng)考核驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；如考核驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е驴己蓑?yàn)收不合格給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付供暖托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行供暖托管服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行供暖托管服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致供暖設(shè)施運(yùn)行故障、供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等情況，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)和整改，確保供暖正常進(jìn)行。如因乙方原因給甲方或用戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方提供供暖設(shè)施運(yùn)行報告、能耗統(tǒng)計報表等資料，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金。若乙方擅自停止供暖服務(wù)或因乙方原因?qū)е鹿┡袛鄷r間超過[X]小時，乙方應(yīng)按照當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方和用戶造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用（如有）。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同的過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯的程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。5.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________