鄰居蓋房采光協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，現(xiàn)乙方因[蓋房原因]需進(jìn)行房屋建造，為保障甲方房屋的采光權(quán)益，避免因蓋房行為給甲方房屋采光造成不利影響，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方蓋房采光事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方新建房屋情況乙方擬在[具體地址]新建房屋，房屋規(guī)劃為[房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)類型，如三層磚混結(jié)構(gòu)]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。新建房屋的朝向?yàn)閇具體朝向]，與甲方房屋的相對(duì)位置關(guān)系為[詳細(xì)描述與甲方房屋的方位關(guān)系，如位于甲方房屋的[東/南/西/北]側(cè)，距離甲方房屋[具體距離]米]。2.采光影響說明乙方新建房屋可能對(duì)甲方房屋的采光產(chǎn)生影響，雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查及專業(yè)分析（如有），確認(rèn)在新建房屋按照現(xiàn)有規(guī)劃建設(shè)完成后，在特定時(shí)間段內(nèi)（如冬至日），甲方房屋[具體房間，如客廳、臥室等]的采光時(shí)間可能會(huì)減少[X]小時(shí)，采光面積可能會(huì)減少[X]平方米，且新建房屋高度可能會(huì)對(duì)甲方房屋的通風(fēng)效果產(chǎn)生一定影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造，確保甲方房屋的采光權(quán)益不受侵害。在乙方建房過程中，有權(quán)對(duì)房屋建造情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。如因乙方建房行為導(dǎo)致甲方房屋采光權(quán)益受損，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋建造過程中必要的溝通與協(xié)調(diào)工作，提供合理的便利條件，但不承擔(dān)乙方建房的任何費(fèi)用。不得故意阻礙乙方正常的建房施工，如因甲方故意阻礙導(dǎo)致乙方建房延誤或產(chǎn)生額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照規(guī)劃進(jìn)行房屋建造。在建房過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，如配合提供便利條件等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范進(jìn)行房屋建造，確保新建房屋的合法性、安全性和合理性。在房屋建造前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的建房規(guī)劃圖紙及施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可施工。施工方案應(yīng)包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)尺寸、高度、結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)處理方式等，確保新建房屋不會(huì)對(duì)甲方房屋采光造成超出本協(xié)議約定的不利影響。在建房過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，減少施工過程中對(duì)甲方房屋及周邊環(huán)境的影響。如因施工造成甲方房屋損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，以免影響甲方正常生活。如需在特殊時(shí)間段（如高考、中考期間）進(jìn)行可能影響居民生活的施工活動(dòng)，應(yīng)提前取得相關(guān)部門許可，并告知甲方。乙方新建房屋的采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，在新建房屋建成后，應(yīng)確保甲方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[具體時(shí)長，如X小時(shí)]，且采光面積符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。如新建房屋因設(shè)計(jì)或施工原因?qū)е录追椒课莶晒獠环仙鲜鰳?biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在房屋建成后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行采光情況的驗(yàn)收工作。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)采光不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。三、采光保障措施1.建筑間距控制乙方新建房屋與甲方房屋之間應(yīng)保持合理的建筑間距，具體間距按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：南北向房屋，新建房屋檐口高度與甲方房屋的間距應(yīng)不小于新建房屋檐口高度的[X]倍；東西向房屋，新建房屋山墻寬度與甲方房屋的間距應(yīng)不小于新建房屋山墻寬度的[X]倍。2.建筑高度限制乙方新建房屋的高度不得超過[具體限制高度，如X米]，以確保甲方房屋在冬至日能夠獲得足夠的采光時(shí)間和采光面積。3.窗戶設(shè)計(jì)要求乙方新建房屋朝向甲方房屋一側(cè)的窗戶應(yīng)采用合理的設(shè)計(jì)方式，以保障采光效果。窗戶面積應(yīng)不小于該側(cè)墻面面積的[X]%，且窗戶應(yīng)采用透明玻璃，不得使用影響采光的有色玻璃或貼膜。窗戶開啟方式應(yīng)便于通風(fēng)和采光，且不得設(shè)置影響甲方采光的遮擋物。4.遮陽設(shè)施設(shè)置乙方新建房屋如需設(shè)置遮陽設(shè)施（如遮陽棚、遮陽板等），應(yīng)確保該設(shè)施不會(huì)對(duì)甲方房屋的采光造成遮擋。遮陽設(shè)施的尺寸、位置和角度應(yīng)經(jīng)過甲方書面同意，且在滿足自身遮陽需求的前提下，盡量減少對(duì)甲方采光的影響。遮陽設(shè)施應(yīng)采用可調(diào)節(jié)或可拆卸的設(shè)計(jì)，以便在甲方采光需求較大時(shí)進(jìn)行調(diào)整或拆除。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的采光保障措施進(jìn)行房屋建造，導(dǎo)致甲方房屋采光權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，并按照甲方要求采取補(bǔ)救措施，如拆除影響采光的部分建筑、調(diào)整窗戶位置或開啟方式等，直至甲方房屋采光恢復(fù)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。賠償甲方因采光權(quán)益受損而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因采光不足導(dǎo)致室內(nèi)溫度過低而增加的取暖費(fèi)用、因采光問題對(duì)房屋價(jià)值造成的貶損等。損失賠償金額按照專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的金額為準(zhǔn)，但最低不低于[具體賠償金額下限]元。如因乙方違約行為給甲方生活造成其他不便或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工時(shí)間、施工方式等進(jìn)行房屋建造，影響甲方正常生活或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)按照每日[具體違約金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。乙方新建房屋建成后，如經(jīng)檢測(cè)或雙方共同確認(rèn)采光不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天仍未整改到位的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方支付整改費(fèi)用通知后的[X]天內(nèi)支付給甲方，否則按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付逾期付款違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，故意阻礙乙方正常建房施工或不配合乙方進(jìn)行必要的溝通與協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方建房延誤或產(chǎn)生額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際遭受的損失確定，包括但不限于工期延誤造成的人工費(fèi)用增加、材料損失、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用增加等。如因甲方違約行為給乙方造成其他間接損失的，甲方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過