酒吧出租責(zé)任協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處酒吧欲對(duì)外出租，乙方有意承租該酒吧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將酒吧出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、酒吧基本情況1.酒吧位置：位于[酒吧具體地址]，該地址所在建筑物的具體門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]，所在樓層為[X]樓，房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。酒吧內(nèi)部包含酒吧大廳、舞池、包房[X]間、吧臺(tái)、音響設(shè)備、燈光設(shè)備、桌椅等設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。2.酒吧用途：乙方承租該酒吧后，僅可用于合法經(jīng)營(yíng)酒吧相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于酒水銷售、現(xiàn)場(chǎng)演藝、舉辦各類派對(duì)活動(dòng)等，但不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知甲方續(xù)租但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。若采用季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前向甲方支付當(dāng)季度租金；若采用半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月的[X]日前向甲方支付半年租金；若采用年支付，乙方應(yīng)在租賃期限起始日的前[X]日內(nèi)向甲方支付全年租金。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方交還酒吧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)措施，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回酒吧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)確保酒吧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)等文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)酒吧的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等建筑物基本結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與酒吧經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用酒吧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合法經(jīng)營(yíng)酒吧，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)、損害社會(huì)公共利益或影響周邊居民正常生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)酒吧內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。負(fù)責(zé)酒吧經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)酒吧進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分及增添的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按照原狀交還酒吧。未經(jīng)甲方書面同意，不得將酒吧轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將酒吧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、酒吧的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂生效且乙方按照約定支付首筆租金及押金后的[X]日內(nèi)，將酒吧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)酒吧的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署交接清單（交接清單見(jiàn)附件二）。2.返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將酒吧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，酒吧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無(wú)損，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償。乙方應(yīng)清理酒吧內(nèi)的所有物品，將酒吧恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（合理的折舊、損耗除外）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付酒吧或交付的酒吧不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用酒吧或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒吧，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租酒吧，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒吧，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)酒吧進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施，擅自拆除或損壞已裝修部分及增添的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按照造成的損失金額向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。6.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按時(shí)交還酒吧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。7.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與