房東物業(yè)合同協(xié)議書模板

房東物業(yè)合同協(xié)議書甲方（房東）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)公司）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方具備物業(yè)管理服務(wù)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.房屋及共用部位管理-對(duì)該物業(yè)的房屋建筑共用部位（包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等）進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，確保其安全、完整。-負(fù)責(zé)共用部位的清潔衛(wèi)生，包括定期清掃、擦拭，保持環(huán)境整潔。2.共用設(shè)施設(shè)備管理-對(duì)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）進(jìn)行日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。-制定設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施，做好相關(guān)記錄。3.環(huán)境衛(wèi)生管理-負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、消毒，包括道路、廣場(chǎng)、綠地等，定期清運(yùn)垃圾，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。-合理設(shè)置垃圾收集容器，并定期進(jìn)行清理和維護(hù)。4.綠化管理-對(duì)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。-根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)進(jìn)行綠化景觀的調(diào)整和優(yōu)化。5.安全防范管理-負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域的安全防范工作，設(shè)置合理的安全崗?fù)?，安排專人進(jìn)行24小時(shí)值班巡邏。-對(duì)進(jìn)出該物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行登記和管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的正常秩序。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照該物業(yè)建筑面積每平方米______元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。該物業(yè)建筑面積為______平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)用共計(jì)______元（大寫：____________________）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________賬戶名稱：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。4.配合乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理，遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.定期向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途或進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)安全的改造。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)直至甲方支付欠費(fèi)及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，并要求乙方按照當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方