售房合同協(xié)議書有法律

售房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位信息：______[若有，詳細(xì)說明位置、面積等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-首付款：乙方應(yīng)在______[具體日期]前，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶。-貸款：若乙方選擇貸款方式支付剩余房款，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額將直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部房款（或達(dá)到雙方約定的付款條件）后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.自房屋交付之日起，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；交付前產(chǎn)生的上述費(fèi)用由甲方結(jié)清。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉。五、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過違約金金額，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過違約金金額，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對(duì)該房屋的正常使用和產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同