養(yǎng)殖海域租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定海域的養(yǎng)殖使用權(quán)，乙方有意租賃該海域用于養(yǎng)殖生產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方養(yǎng)殖海域事宜達成如下協(xié)議：一、租賃海域的具體描述1.海域位置租賃海域位于[具體地理位置]，地理坐標為[詳細坐標數(shù)據(jù)]。該海域東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.海域面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)海域登記資料，租賃海域面積為[X]公頃（[X]畝）。3.海域用途乙方租賃該海域的用途為[具體養(yǎng)殖品種]的養(yǎng)殖生產(chǎn)活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變海域用途。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將租賃海域交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元/公頃（[X]元/畝），租賃海域年租金總額為人民幣[X]元。租金標準將根據(jù)市場行情及海域使用情況每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃海域后的[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃海域。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓租賃海域的使用權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證擁有租賃海域的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該海域進行養(yǎng)殖生產(chǎn)，無任何第三方對乙方的租賃使用提出爭議或主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖生產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，如遇國家或地方政府因公共利益需要征收、征用租賃海域，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。由此給乙方造成的損失，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃海域進行養(yǎng)殖生產(chǎn)。在租賃海域內(nèi)自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動，有權(quán)決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式等，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決或按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照約定用途使用租賃海域，不得擅自改變海域用途或進行違法違規(guī)的養(yǎng)殖生產(chǎn)活動。負責租賃海域內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)、維護和管理，確保養(yǎng)殖生產(chǎn)活動的正常進行。在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應(yīng)將租賃海域及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。遵守國家有關(guān)海洋環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施防止養(yǎng)殖廢水、廢棄物等對海域環(huán)境造成污染。如因乙方原因造成海域環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并負責治理和恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，自行承擔養(yǎng)殖生產(chǎn)過程中的一切風險和費用，包括但不限于養(yǎng)殖種苗、飼料、藥品、人工等費用。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，提供必要的資料和信息。五、海域的交付與接收1.在本協(xié)議簽訂生效且乙方支付首期租金及押金后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃海域交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對海域現(xiàn)狀進行確認，并簽署海域交付確認書。2.租賃期滿或協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃海域交還甲方。交還時，乙方應(yīng)保證海域及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)共同對交還海域進行驗收，并簽署海域接收確認書。六、養(yǎng)殖設(shè)施的處理1.乙方在租賃海域內(nèi)自行投資建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施，在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，可由乙方自行拆除，但應(yīng)在交還海域前將拆除后的場地清理干凈，恢復(fù)原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。2.對于乙方建設(shè)的無法拆除或拆除后會對海域造成較大影響的養(yǎng)殖設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方給予乙方一定的補償，設(shè)施歸甲方所有。補償金額及支付方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付租賃海域或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃海域，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃海域，乙方已支付的押金不予退還，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃海域用途或進行違法違規(guī)的養(yǎng)殖生產(chǎn)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃海域，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)將租賃海域交還甲方，逾期不交還的，甲方有權(quán)采取強制措施收回海域，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前終止時交還租賃海域，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑強制收回租賃海域，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)