相鄰地界協(xié)議書?甲方（相鄰方一）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方二）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方的土地或不動產(chǎn)相鄰，為明確雙方在相鄰地界的權利義務，妥善處理相鄰關系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地界位置及范圍雙方相鄰土地或不動產(chǎn)的具體地理位置，以[詳細地址]為準。明確地界的起終點坐標（如有），或通過其他具體的標識、參照點等方式詳細描述地界的范圍。例如：從[起始點標識]起，沿[具體走向]至[終點標識]，地界寬度為[X]米。地界所涉及的土地或不動產(chǎn)的面積、用途等情況。甲方土地/不動產(chǎn)面積為[X]平方米，用途為[具體用途]；乙方土地/不動產(chǎn)面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。2.相鄰設施及相關情況地界上是否存在共用設施，如圍墻、道路、排水管道等。若存在，詳細說明設施的現(xiàn)狀、歸屬及使用情況。例如，雙方共用的圍墻位于地界[具體位置]，墻體高度為[X]米，由雙方共同維護；共用排水管道直徑為[X]厘米，從甲方土地流向乙方土地，雙方應共同保障排水暢通。地界周邊的地形地貌、自然環(huán)境等情況，以及可能對相鄰關系產(chǎn)生影響的因素。如地界附近有一條季節(jié)性河流，夏季水位上漲可能對周邊土地造成沖刷，雙方應共同關注并采取相應措施防范風險。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用屬于自己地界內(nèi)的土地或不動產(chǎn)。對于乙方在其地界內(nèi)的合理使用行為，甲方應給予必要的容忍，不得無故干涉。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，保障甲方的合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定，不得擅自改變地界的位置、形狀或損壞地界標識。負責維護自己地界內(nèi)土地或不動產(chǎn)的正常使用秩序，不得從事影響乙方正常生產(chǎn)生活的行為。例如，不得在地界邊緣隨意堆放雜物，影響乙方通行；不得在地界附近進行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的作業(yè)，干擾乙方生活環(huán)境。對于共用設施，甲方應按照約定的比例或方式承擔維護、修繕等費用，并積極配合乙方進行相關工作。在發(fā)現(xiàn)地界存在爭議或可能影響相鄰關系的問題時，應及時通知乙方，并共同協(xié)商解決辦法。（二）乙方權利義務1.權利與甲方享有同等的關于地界使用及相鄰關系的權利，有權要求甲方按照本協(xié)議履行義務。在自身地界內(nèi)進行合法建設、經(jīng)營等活動時，如遇甲方不合理干涉，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)維護自身權益。對于共用設施，乙方有權按照約定的比例或方式使用，并監(jiān)督甲方履行相關維護義務。2.義務遵守本協(xié)議關于地界的各項規(guī)定，不得擅自越界使用土地或損壞地界設施。承擔自己地界內(nèi)土地或不動產(chǎn)的管理責任，確保自身行為不會對甲方造成不利影響。例如，合理規(guī)劃地界內(nèi)的建筑物布局，避免遮擋甲方采光、通風；妥善管理地界內(nèi)的水源，防止對甲方土地造成水浸等。按照與甲方約定的方式和比例，承擔共用設施的維護、修繕等費用，并積極配合甲方開展相關工作。當乙方發(fā)現(xiàn)地界出現(xiàn)問題或可能引發(fā)相鄰糾紛的情況時，應及時告知甲方，共同采取措施防止問題擴大。三、地界維護與管理1.定期檢查甲乙雙方應定期對地界及相關設施進行檢查，至少每[X]月進行一次聯(lián)合檢查，確保地界清晰、設施完好。檢查內(nèi)容包括地界標識是否清晰、有無損壞，共用設施是否正常運行等。每次檢查應做好記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時間、檢查人員、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。檢查記錄由雙方共同簽字確認，作為雙方履行本協(xié)議的重要依據(jù)。2.維護責任對于地界標識，如界樁、界碑等，若有損壞或丟失，由造成損壞或丟失的一方負責修復或重新設置。若無法確定責任方，則由雙方共同承擔修復或重置費用。共用設施的維護責任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如遇設施需要大修或更新改造，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用分擔比例，并共同組織實施。在設施維護期間，雙方應相互配合，盡量減少對對方正常生產(chǎn)生活的影響。3.地界變更若因法律法規(guī)調(diào)整、政府規(guī)劃等原因需要變更地界的，甲乙雙方應積極配合相關部門的工作，并按照法律法規(guī)的要求和程序辦理變更手續(xù)。在地界變更過程中，雙方應協(xié)商確定因變更產(chǎn)生的相關事宜，如土地或不動產(chǎn)面積的增減、補償費用的支付等。若因地界變更給一方造成損失的，由導致變更的一方或相關責任方承擔相應的賠償責任。四、通行、排水、采光等相鄰關系的處理1.通行權雙方應相互提供必要的通行便利。如一方因生產(chǎn)生活需要必須通過另一方地界的，另一方應予以允許，但通行方應盡量減少對對方土地或不動產(chǎn)的損害，并在可能的情況下選擇對對方影響最小的路線通行。對于因通行造成的對方土地或地上附著物的損壞，通行方應承擔修復或賠償責任。如因通行導致乙方地界內(nèi)的農(nóng)作物受損，甲方應按照市場價格賠償乙方相應損失。2.排水權地界內(nèi)及周邊的排水系統(tǒng)應保持暢通。雙方應共同維護排水設施，確保排水順暢。若因一方原因導致排水管道堵塞或排水不暢，給對方造成損失的，責任方應承擔疏通管道及賠償損失的責任。在雨季等特殊時期，雙方應加強對排水情況的監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)積水等問題，應及時采取措施進行處理，避免造成內(nèi)澇等災害。3.采光權乙方在進行建設活動時，應充分考慮對甲方采光權的影響。建筑物的間距、高度等應符合國家相關法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃部門的要求，保障甲方地界內(nèi)有合理的采光時間和采光面積。若乙方的建設行為影響了甲方的采光權，乙方應采取相應的補救措施，如調(diào)整建筑物布局、設置反光設施等，以盡量減少對甲方采光的影響。如因采光問題給甲方造成損失的，乙方應根據(jù)實際情況給予甲方適當?shù)馁r償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變地界、損壞地界標識或從事其他影響乙方權益的行為，甲方應立即停止違約行為，并承擔恢復原狀或賠償乙方損失的責任。如甲方未按照約定承擔共用設施的維護費用或履行其他義務，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取進一步措施維護自身權益，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。2.乙方違約責任乙方若違反本協(xié)議規(guī)定，越界使用土地、損壞地界設施或干擾甲方正常使用相鄰土地等，乙方應承擔與甲方違約責任相同的責任，即停止違約行為、恢復原狀并賠償甲方損失。若乙方未按時支付共用設施維護費用或未履行其他約定義務，同樣按照甲方違約的違約金標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權通過法律途徑追究乙方責任，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的全部費用。3.雙方共同違約責任若因甲乙雙方共同過錯導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據(jù)各自過錯程度分擔責任。在確定雙方共同責任時，應綜合考慮雙方行為的關聯(lián)性、對損害結果的原因力大小等因素。如雙方共同損壞地界標識，雙方應共同承擔修復費用，并按照過錯比例分擔因標識損壞可能給第三方造成的潛在損失。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)啟動，雙方應指定專人負責協(xié)商事宜，并積極提供相關證據(jù)和資料，以便盡快達成解決方案。協(xié)商過程中，雙方應秉持公平、合理、誠信的原則，充分考慮對方的利益和訴求，尋求雙方都能接受的解決辦法。協(xié)商達成一致的，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的補充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁應按照該仲裁機構現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。在仲裁過程中，雙方應按照仲裁機構的要求提供相關證據(jù)和材料，積極參與仲裁程序。仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有裁決的除外。3.訴訟如雙方未約定仲裁或仲裁裁決被撤銷、不予執(zhí)行等情況下，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法律法規(guī)及人民法院的相關規(guī)定，積極配合訴訟活動。法院判決生效后，雙方應按照判決結果履行各自的義務。如一方不履行判決義務，另一方有權依法申請強制執(zhí)行。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址為本協(xié)議首部所列地址，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。通知或文