祖房分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[祖房所屬家族關(guān)系，如兄弟姐妹等]，共同擁有位于[祖房詳細(xì)地址]的祖房（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該祖房的分割權(quán)益，避免日后因房屋權(quán)益問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述該祖房為[祖房建成時間]建成的[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]房屋，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋共有[具體樓層數(shù)]層，其中第一層為[詳細(xì)用途，如客廳、廚房、雜物間等]，第二層為[詳細(xì)用途，如臥室、衛(wèi)生間等]，[依此類推，描述各樓層具體布局和用途]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲物間等]，房屋周邊土地[如有相關(guān)土地權(quán)益，詳細(xì)說明土地范圍、性質(zhì)等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對分割所得的祖房部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與分割房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用和維護分割所得的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得實施損害乙方及其他相關(guān)方合法權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е乱曳交蚱渌嚓P(guān)方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對分割所得的祖房部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與分割房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用和維護分割所得的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得實施損害甲方及其他相關(guān)方合法權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е录追交蚱渌嚓P(guān)方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，提供必要的文件和信息。三、房屋分割具體方案（一）樓層及房間分割經(jīng)雙方協(xié)商一致，該祖房的[具體樓層]歸甲方所有，該樓層包含房間[詳細(xì)列舉房間號及具體房間用途]；[另一具體樓層]歸乙方所有，該樓層包含房間[詳細(xì)列舉房間號及具體房間用途]。對于公共區(qū)域，如樓梯間、走廊等，雙方共同使用，按照方便使用和合理維護的原則進行管理。（二）附屬設(shè)施分割1.房屋前后院：以前院中心線為界，中心線[具體描述方向，如東側(cè)或西側(cè)]部分歸甲方使用，中心線[另一側(cè)方向]部分歸乙方使用。后院按照同樣方式進行分割，以[后院某一明顯邊界或中心線為界，明確劃分雙方使用范圍]。2.車庫：車庫[具體編號或位置]歸甲方使用，車庫[另一具體編號或位置]歸乙方使用。3.儲物間：儲物間[具體位置和編號]歸甲方使用，儲物間[另一具體位置和編號]歸乙方使用。（三）土地權(quán)益分割若祖房周邊土地存在相關(guān)權(quán)益，按照土地使用現(xiàn)狀及對祖房使用的關(guān)聯(lián)程度進行分割。土地分割范圍及邊界以[詳細(xì)描述土地分割的具體界限確定方式，如實地丈量、參照相鄰標(biāo)志物等]為準(zhǔn)，確保雙方對各自分得土地的使用權(quán)益清晰明確。四、產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記至自己名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求或其他不可抗力等原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定的時間和方式完成登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取合法合理的措施推進登記工作，確保雙方的房屋產(chǎn)權(quán)分割權(quán)益得到有效保障。五、費用承擔(dān)1.與房屋分割相關(guān)的評估費用、公證費用等，由雙方按照實際發(fā)生金額平均分擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)方的稅費，由雙方平均分擔(dān)。3.對房屋及附屬設(shè)施進行維修、改造等費用，按照"誰使用、誰負(fù)責(zé)"的原則承擔(dān)。如因共同使用部分需要維修改造產(chǎn)生的費用，由雙方按照各自分得房屋及附屬設(shè)施的價值比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變分割所得房屋的結(jié)構(gòu)或用途、拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋分割價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房屋分割相關(guān)的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋分割價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變分割所得房屋的結(jié)構(gòu)或用途、拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋分割價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的與房屋分割相關(guān)的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋分割價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[X]份，以備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)使用。各份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括