祖屋遺產協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：[甲方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]。乙方：[乙方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]。鑒于祖屋（以下簡稱"該祖屋"）系雙方家族遺產，為明確雙方在祖屋繼承及相關權益方面的權利義務，避免日后產生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述該祖屋位于[祖屋詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，共[X]層。祖屋內包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等房間若干。祖屋周邊配套有[附屬設施情況，如院子、車庫等]。該祖屋產權登記在[原產權人姓名]名下，產權證書編號為[房產證號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有對祖屋按本協(xié)議約定份額的占有、使用、收益權利。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務，保障甲方對祖屋權益的實現(xiàn)。2.義務妥善保管祖屋，不得故意損壞祖屋及其附屬設施。如因甲方故意或重大過失導致祖屋損壞，甲方應負責修復或賠償相應損失。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與祖屋相關的手續(xù)，如產權變更登記等。在祖屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為影響祖屋的正常使用及周邊環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利享有對祖屋按本協(xié)議約定份額的占有、使用、收益權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，保障乙方對祖屋權益的實現(xiàn)。2.義務同甲方一樣負有妥善保管祖屋，不得故意損壞祖屋及其附屬設施的義務。若因乙方故意或重大過失導致祖屋損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與祖屋相關的手續(xù)，如產權變更登記等。在祖屋使用過程中，遵循與甲方相同的法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)定，不得進行損害祖屋及甲方權益的行為。三、祖屋份額劃分經雙方協(xié)商一致，確定甲方對祖屋享有[X]%的份額，乙方對祖屋享有[X]%的份額。雙方各自份額的具體范圍以祖屋的實際建筑面積及占地面積按照上述比例進行劃分，劃分方式為[具體劃分方式，如以房間數(shù)量、面積區(qū)域等說明]。四、祖屋使用約定1.雙方共同協(xié)商確定祖屋的使用方式，在不損害祖屋整體結構及其他共有人權益的前提下，可自行安排對各自份額部分的使用。例如，甲方可使用位于祖屋[具體位置]的房間作為居住或經營場所（如符合相關規(guī)定），乙方可使用[具體位置]的空間用于自身用途。2.對于祖屋的共有部分，如客廳、走廊、樓梯間、院子等，雙方應共同合理使用，不得獨占或擅自改變用途。如需對共有部分進行裝修、改造等，需經雙方協(xié)商一致，并按照相關法律法規(guī)辦理必要手續(xù)。裝修、改造費用由雙方按照各自在祖屋中的份額比例分擔。3.在祖屋使用過程中，若一方發(fā)現(xiàn)祖屋存在安全隱患或其他問題可能影響正常使用，應及時通知另一方，雙方共同協(xié)商解決辦法。因維修祖屋產生的費用，由雙方按照份額比例承擔。五、祖屋收益分配1.祖屋如產生出租、經營等收益，雙方按照各自在祖屋中的份額比例分配收益。收益分配時間為每年的[具體日期]，由收益獲取方在該日期前將應分配給另一方的收益支付至對方指定賬戶。2.若祖屋因拆遷、征收等獲得補償款，補償款按照雙方在祖屋中的份額比例進行分配。雙方應積極配合辦理相關補償手續(xù)，確保各自應得份額及時、足額獲得。六、產權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理祖屋產權變更登記手續(xù)，將雙方姓名登記在祖屋產權證書上，并明確各自的份額。辦理產權變更登記所需的費用，由雙方按照份額比例分擔。2.在辦理產權變更登記過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理，雙方應保持溝通，并共同尋求解決方案。待條件具備時，及時辦理產權變更登記手續(xù)。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡的義務，給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因主張權利產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照祖屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付應分配給甲方的祖屋收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于限制乙方對祖屋的使用等。4.任何一方違反祖屋使用約定，擅自改變祖屋結構或用途，影響祖屋安全或正常使用的，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。若造成祖屋無法恢復原狀或價值嚴重貶損的，違約方應按照祖屋重置價值的一定比例（由雙方協(xié)商確定）賠償對方損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向祖屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本