酒店租聘協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱"該酒店"），乙方有意租賃該酒店用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒店范圍：甲方將該酒店的全部經(jīng)營場所及附屬設(shè)施設(shè)備租賃給乙方使用，包括但不限于酒店的客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、停車場等所有相關(guān)區(qū)域及設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備狀況：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的酒店設(shè)施設(shè)備處于正常、安全、可使用狀態(tài)，并提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單（見附件一）。乙方在接收時(shí)應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供必要的酒店運(yùn)營服務(wù)支持，包括但不限于酒店的清潔、安保、前臺(tái)接待等基礎(chǔ)服務(wù)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待等業(yè)務(wù)，并確保提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及酒店運(yùn)營情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的酒店擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用酒店及附屬設(shè)施設(shè)備。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供酒店設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用酒店及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對(duì)酒店的經(jīng)營模式、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限屆滿后，同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，確保酒店的安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。合理使用酒店及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增添，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得將酒店整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如需將部分經(jīng)營項(xiàng)目委托第三方經(jīng)營管理，應(yīng)事先書面通知甲方，并確保第三方遵守本合同約定。定期向甲方提供酒店的經(jīng)營狀況報(bào)告，包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、客戶反饋等信息。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定如期交還租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、酒店裝修及添附1.裝修約定：乙方因經(jīng)營需要對(duì)酒店進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全。裝修不得破壞酒店的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀，不得影響其他租戶的正常使用。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)酒店進(jìn)行的裝修及添附物（不可移動(dòng)部分）歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。乙方可拆除的裝修及添附物（可移動(dòng)部分），應(yīng)在租賃期滿或合同解除后自行拆除，并恢復(fù)租賃物原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)義務(wù)：甲方應(yīng)自行購買與酒店相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋建筑、設(shè)施設(shè)備等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限，并應(yīng)及時(shí)續(xù)保。如因甲方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過期導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限，并應(yīng)及時(shí)續(xù)保。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過期導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)要求其委托的第三方經(jīng)營管理公司購買必要的保險(xiǎn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供酒店設(shè)施設(shè)備或未及時(shí)維修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變酒店結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租酒店或未按照本合同約定交還租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方未按照本合同約定購買相關(guān)保險(xiǎn)或未及時(shí)續(xù)保，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如通過專人送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏?shí)際租賃期限結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.合同生效：本合同自雙方簽