違規(guī)改造協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備相關改造資質及能力，但該改造行為存在一定違規(guī)性。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方對該房屋進行改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方負責對甲方位于[房屋具體地址]的房屋進行改造，改造內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉改造項目，如拆除部分非承重墻、重新規(guī)劃室內(nèi)布局、進行水電線路改造、墻面地面裝修等]。2.改造標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑、裝修標準和規(guī)范進行改造工作，確保改造后的房屋結構安全、使用功能符合要求，并達到[具體裝修風格或質量標準要求，如簡約現(xiàn)代風格、環(huán)保等級達到E1級等]。3.改造期限乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始改造工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部改造任務。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，經(jīng)甲方書面確認后工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或改造工作不符合要求時，有權要求乙方限期整改或采取補救措施。有權了解改造工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報改造工作的進展。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及改造要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付改造費用。配合乙方辦理改造過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)報備等，并承擔因配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費用。在改造期間，為乙方提供必要的施工條件，如保障水電供應、協(xié)調(diào)鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取改造費用。在改造過程中，根據(jù)實際情況需要變更改造方案的，有權向甲方提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務具備合法有效的改造資質及相關許可證件，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的改造方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面確認后嚴格按照方案進行改造。自行組織專業(yè)的施工隊伍進行改造工作，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。保證改造工作所需的材料、設備符合國家質量標準及環(huán)保要求，并向甲方提供材料、設備的質量合格證明文件。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質量問題或隱患，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應的解決措施。改造工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將垃圾運至指定地點處理，并確保施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。按照本協(xié)議約定的期限完成改造工作，并對改造工程質量承擔保修責任。在保修期內(nèi)，如因乙方原因導致改造工程出現(xiàn)質量問題，乙方應免費進行維修或整改。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定改造范圍內(nèi)的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準改造工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行的相關建筑、裝修標準和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的改造標準和要求。具體驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結構安全、水電線路安裝、墻面地面裝修、門窗安裝等方面。2.驗收方式改造工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提供改造工程的相關資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。甲方可自行組織驗收或委托具有相應資質的第三方機構進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入本協(xié)議約定的工期。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關手續(xù)或提供必要的施工條件，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成改造工作，每逾期一日，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方改造工作不符合本協(xié)議約定的標準和要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到標準為止。因返工整改導致逾期交付的，乙方應按照本條前款約定承擔違約責任。如因乙方整改后仍無法達到標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在改造過程中擅自變更改造方案，未經(jīng)過甲方書面同意的，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照甲方認可的方案進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因乙方擅自變更方案給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，導致甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因此給甲方造成其他損失的，乙方也應一并賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定對改造工程質量承擔保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)響應，否則每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由