辦公室租房合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》），雙方在交接時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，但正常使用造成的磨損除外。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.乙方租賃該房屋僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（□每月/□每季度/□每半年/□每年）支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋的維修與使用1.甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方簽訂的本合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)本合同約定的全部義務(wù)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回該房屋，乙方所交押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，且拒不恢復(fù)原狀的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計(jì)超過______日的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失：-未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________