單位內(nèi)部購房協(xié)議書?甲方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[單位性質(zhì)]，具有相關(guān)房產(chǎn)開發(fā)或分配資格，乙方有意購買甲方單位內(nèi)部房產(chǎn)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方單位內(nèi)部房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房間號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/辦公/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.配套設(shè)施：該房產(chǎn)配套有[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、電梯等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房產(chǎn)的價格為每平方米人民幣[X]元，總房價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方選擇以下第[X]種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在銀行通知貸款無法發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余房款。分期付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；......在[具體日期n]支付完畢剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。每次付款前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)對乙方的購房資格進行審核，如乙方不符合單位內(nèi)部購房條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收乙方已支付的款項。按照相關(guān)規(guī)定和程序，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的除外。2.義務(wù)：保證對出售的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的土地出讓金、配套費等相關(guān)費用，確保乙方無需另行承擔(dān)額外費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和時間取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進度進行了解和監(jiān)督，但不得影響甲方正常施工。在符合單位內(nèi)部購房規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)：向甲方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，如逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。遵守甲方單位關(guān)于內(nèi)部購房及房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設(shè)施已達到本協(xié)議約定的使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用和責(zé)任。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料和文件。2.費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)整改或解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假購房資格證明文件或個人信息資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致