廠區(qū)養(yǎng)護承包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有廠區(qū)，需要對廠區(qū)進行養(yǎng)護管理服務，乙方具備提供相關服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠區(qū)養(yǎng)護承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠區(qū)范圍：本協(xié)議所涉及的廠區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于建筑物、道路、綠化區(qū)域、公共設施等。2.養(yǎng)護服務內容建筑物養(yǎng)護定期對建筑物的外立面進行清潔，包括玻璃幕墻、墻面磚等，保持外觀整潔。檢查并維護建筑物的門窗、屋頂、防水等部位，及時修復發(fā)現的損壞或滲漏問題。對建筑物內部的公共區(qū)域，如走廊、樓梯間、電梯廳等進行日常保潔，包括地面清潔、扶手擦拭、垃圾清理等。道路養(yǎng)護每日清掃廠區(qū)內的主次干道，確保路面無雜物、無積水。定期對道路進行巡查，發(fā)現路面破損、坑洼等問題及時進行修補，保證道路通行安全。負責道路兩側的路緣石、雨水井蓋等設施的維護，確保其完好無損。綠化區(qū)域養(yǎng)護按照綠化養(yǎng)護標準，定期對廠區(qū)內的草坪、花卉、樹木進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化景觀的美觀和健康。及時清理綠化區(qū)域內的雜草、枯枝落葉等垃圾，保持環(huán)境整潔。根據季節(jié)和實際需要，適時進行花卉種植和更換，營造良好的廠區(qū)綠化氛圍。公共設施養(yǎng)護對廠區(qū)內的路燈、景觀燈等照明設施進行日常巡檢，及時更換損壞的燈泡，確保照明正常。維護廠區(qū)內的給排水系統(tǒng)，包括管道、閥門、檢查井等，定期進行疏通和檢查，防止堵塞和滲漏。對停車場、車棚等設施進行日常管理和維護，保持其使用功能正常。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的養(yǎng)護服務工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求提供養(yǎng)護服務。有權根據實際情況對養(yǎng)護服務內容進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供廠區(qū)養(yǎng)護所需的相關資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付養(yǎng)護服務費用。為乙方提供必要的工作條件和支持，如水電供應、臨時工作場地等。在乙方按照協(xié)議履行義務的情況下，不得干涉乙方的正常工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付養(yǎng)護服務費用。有權根據養(yǎng)護服務工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在養(yǎng)護服務過程中，發(fā)現甲方廠區(qū)存在安全隱患或其他問題時，有權及時告知甲方并提出合理建議。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和要求，全面履行廠區(qū)養(yǎng)護服務義務，確保養(yǎng)護工作質量。配備足夠的專業(yè)人員和設備，按照規(guī)定的工作流程和操作規(guī)范進行養(yǎng)護作業(yè)。建立健全養(yǎng)護服務檔案，記錄養(yǎng)護工作的相關情況，定期向甲方報送工作報表。加強對養(yǎng)護人員的管理和培訓，確保養(yǎng)護人員遵守法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定。負責養(yǎng)護服務過程中的安全管理工作，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在養(yǎng)護服務過程中，如需使用甲方提供的物資和設備，應妥善保管，不得損壞或丟失，如有損壞或丟失，應照價賠償。三、服務費用及支付方式1.服務費用本協(xié)議約定的廠區(qū)養(yǎng)護服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用為固定總價，包含乙方提供養(yǎng)護服務所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將上月的養(yǎng)護服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付養(yǎng)護服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停養(yǎng)護服務工作，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常工作，導致乙方無法履行養(yǎng)護服務義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和要求提供養(yǎng)護服務，甲方有權要求乙方限期整改；經整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成養(yǎng)護服務工作，每逾期一日，應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在養(yǎng)護服務過程中因故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代