單位建房合同協(xié)議書?甲方（建房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承建方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)]。（二）房屋設(shè)計(jì)及規(guī)格1.房屋設(shè)計(jì)方案由甲方提供，或由甲方委托乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，戶型為[戶型描述]。2.房屋各層的具體布局如下：一層：設(shè)有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室[X]間等；二層：臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、陽臺(tái)[X]個(gè)等；......（根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)情況詳細(xì)羅列各層布局）（三）建房材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚等。所有材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)需提前報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可使用。2.房屋內(nèi)的水電安裝、門窗制作安裝、衛(wèi)生潔具等設(shè)備的選用應(yīng)符合甲方要求及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的產(chǎn)品清單及質(zhì)量證明文件供甲方查驗(yàn)。（四）建房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部建房工作，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.在施工過程中，乙方應(yīng)按照施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改施工中出現(xiàn)的問題。3.工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建房工作，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行或需要變更設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。及時(shí)審核乙方提交的房屋設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等文件，給予明確的書面答復(fù)。按照合同約定的時(shí)間和方式接收竣工房屋，并組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、工期延誤等，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。對(duì)甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量和安全。自行組織施工隊(duì)伍，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保施工進(jìn)度順利進(jìn)行。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)建房所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合合同要求。對(duì)采購的材料和設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并協(xié)助甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收過程中提出的整改意見，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量保修工作，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額本合同建房款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項(xiàng)包含房屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.內(nèi)外裝修完工款：內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.竣工驗(yàn)收合格款：房屋工程全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.質(zhì)量保修金：預(yù)留建房款項(xiàng)總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修期滿，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體開工日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工場(chǎng)地平整、施工設(shè)備及人員進(jìn)場(chǎng)等。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤天數(shù)超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程無法正常施工的；2.因甲方提出的設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е鹿こ萄诱`的；3.因政府部門要求的停工、檢查等原因?qū)е鹿こ萄诱`的；4.其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的情形。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的各項(xiàng)工程質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.房屋工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并整理好相關(guān)工程資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。（三）隱蔽工程驗(yàn)收對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時(shí)將驗(yàn)收情況告知甲方。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，如因乙方原因?qū)е码[蔽工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、工期延誤等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤天數(shù)超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方使用的建筑材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方在施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日