委托拍賣房產(chǎn)協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號：[委托人身份證號碼]地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[拍賣公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[拍賣公司代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拍賣公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[拍賣公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)；乙方是經(jīng)依法設(shè)立并具有從事拍賣業(yè)務(wù)資質(zhì)的拍賣企業(yè)，具備接受甲方委托進行房產(chǎn)拍賣的專業(yè)能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拍賣該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、拍賣房產(chǎn)的詳細描述1.房產(chǎn)基本信息房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]樓層：[所在樓層]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等]2.土地信息土地性質(zhì)：[國有出讓/國有劃撥等]土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]3.房產(chǎn)附屬設(shè)施配套設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]裝修裝飾：室內(nèi)裝修包含[詳細列舉裝修項目及材料情況，如地板材質(zhì)、墻面涂料品牌等]，室外裝修包含[如外立面材質(zhì)、門窗樣式等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拍賣活動的進展情況，要求乙方及時提供相關(guān)信息和報告。在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定獲取拍賣款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)來源證明等，并保證所提供資料無任何虛假陳述、隱瞞或重大遺漏。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。配合乙方辦理與拍賣相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽署拍賣文件、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，并按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付拍賣傭金及其他相關(guān)費用。不得擅自變更或解除本協(xié)議，如因特殊原因確需變更或解除的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金及其他相關(guān)費用。根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對拍賣房產(chǎn)進行展示、宣傳、推廣及組織拍賣活動。在拍賣過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保拍賣活動的順利進行。對拍賣過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。2.義務(wù)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定合理、公正、透明的拍賣方案，并按照該方案組織實施拍賣活動。對拍賣房產(chǎn)進行全面、準確的調(diào)查和了解，核實房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、現(xiàn)狀及相關(guān)信息，確保拍賣信息的真實性和準確性。如因乙方未盡審查義務(wù)導(dǎo)致拍賣信息不實，給甲方或競買人造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。以適當方式向社會公眾發(fā)布拍賣公告，展示拍賣房產(chǎn)的相關(guān)信息，吸引潛在競買人參與競拍。拍賣公告應(yīng)包括但不限于拍賣房產(chǎn)的基本情況、拍賣時間、地點、競買人資格條件等內(nèi)容。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，為競買人提供公平、公正、公開的競拍環(huán)境，保障競買人的合法權(quán)益。在拍賣過程中，嚴格遵守拍賣程序和規(guī)則，確保拍賣活動合法合規(guī)進行。在拍賣成交后，及時將拍賣結(jié)果通知甲方，并協(xié)助甲方與買受人辦理相關(guān)交接手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。妥善保管與拍賣活動相關(guān)的各類文件、資料，包括但不限于拍賣公告、競買人登記文件、拍賣記錄、成交確認書等，保管期限為自拍賣活動結(jié)束之日起[X]年。三、拍賣傭金及相關(guān)費用1.拍賣傭金甲方同意按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣傭金應(yīng)在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.其他費用與拍賣活動相關(guān)的其他費用，如拍賣公告費、場地租賃費、評估費、鑒定費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。如因甲方原因?qū)е略黾由鲜鲑M用的，增加部分由甲方承擔。四、拍賣程序1.拍賣公告乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在[指定媒體或平臺]發(fā)布拍賣公告。拍賣公告應(yīng)明確拍賣房產(chǎn)的基本情況、拍賣時間、地點、競買人資格條件、拍賣規(guī)則等內(nèi)容。拍賣公告發(fā)布后，乙方應(yīng)及時將公告內(nèi)容告知甲方，并確保公告信息的準確性和完整性。2.競買人登記有意競買的競買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)，向乙方提交競買登記文件，辦理競買登記手續(xù)。競買登記文件應(yīng)包括但不限于競買人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書（如有）等。乙方應(yīng)對競買人提交的登記文件進行審查，符合條件的予以登記，并向競買人發(fā)放競買號牌。3.拍賣展示乙方應(yīng)在拍賣前組織競買人對拍賣房產(chǎn)進行實地展示，展示時間和地點應(yīng)在拍賣公告中明確告知。在展示過程中，乙方應(yīng)安排專業(yè)人員向競買人介紹拍賣房產(chǎn)的基本情況、現(xiàn)狀及相關(guān)注意事項，解答競買人的疑問。4.拍賣實施拍賣活動應(yīng)按照拍賣公告中確定的時間、地點和規(guī)則進行。拍賣過程應(yīng)公開、公平、公正，接受社會監(jiān)督。乙方應(yīng)安排專業(yè)的拍賣師主持拍賣活動，拍賣師應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，嚴格按照拍賣程序和規(guī)則進行操作。在拍賣過程中，競買人應(yīng)按照拍賣師的指令進行報價，每次報價不得低于拍賣保留價。拍賣保留價由甲方與乙方協(xié)商確定，并在拍賣前予以保密。當競買人的最高報價達到或超過拍賣保留價時，拍賣成交。拍賣師應(yīng)當場宣布拍賣成交，并與買受人簽署成交確認書。5.成交確認拍賣成交后，乙方應(yīng)及時向甲方和買受人送達成交確認書。成交確認書應(yīng)包括拍賣房產(chǎn)的基本情況、成交價格、付款方式、付款期限等內(nèi)容。甲方和買受人應(yīng)按照成交確認書的約定履行各自的義務(wù)。五、付款方式及期限1.買受人應(yīng)在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)，向乙方指定賬戶支付拍賣成交價款的[X]%作為定金。2.剩余拍賣成交價款應(yīng)在拍賣成交后[X]日內(nèi)，由買受人一次性支付至甲方指定賬戶或按照本協(xié)議約定的其他付款方式支付。3.如買受人未能按照上述約定支付款項，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)沒收定金，并按照本協(xié)議約定追究買受人的違約責任。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施維護甲方的合法權(quán)益。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.拍賣成交后，甲方應(yīng)在收到全部拍賣成交價款后[X]個工作日內(nèi)，與買受人共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定，由[具體承擔方]承擔。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)或支付費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)和本協(xié)議要求組織拍賣活動、泄露甲方信息或未協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的拍賣傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拍賣傭金及其他費用，同時承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若買受人違反本協(xié)議約定，未按時支付款項或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并要求買受人按照成交價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)協(xié)助甲方通過法律途徑追究買受人的違約責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方或第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣成交且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3