房屋合作加蓋協(xié)議書(shū)?甲方（加蓋方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房屋所有權(quán)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意與乙方合作，在乙方現(xiàn)有房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行加蓋，以滿足雙方特定需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，目前房屋狀況良好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。2.加蓋內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行加蓋，加蓋部分位于房屋的[加蓋具體位置]，加蓋面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。加蓋后的房屋整體風(fēng)格應(yīng)與原房屋相協(xié)調(diào)，保證房屋的安全性和穩(wěn)定性。加蓋部分的建筑結(jié)構(gòu)為[加蓋結(jié)構(gòu)類型]，使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)范要求。3.加蓋用途加蓋后的房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，雙方應(yīng)按照此用途使用房屋，不得擅自改變。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行加蓋工程的設(shè)計(jì)、施工安排等，但應(yīng)提前告知乙方相關(guān)計(jì)劃和安排。在加蓋過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如房屋原有資料、進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查測(cè)量等，但需提前合理時(shí)間通知乙方。加蓋完成后，有權(quán)按照協(xié)議約定使用加蓋部分房屋。2.義務(wù)負(fù)責(zé)加蓋工程的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。確保加蓋工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，在施工過(guò)程中接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分及時(shí)進(jìn)行整改。按照約定的時(shí)間和進(jìn)度進(jìn)行加蓋工程施工，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃并告知乙方。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因甲方施工造成的任何安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。加蓋工程竣工后，負(fù)責(zé)辦理加蓋部分房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因未能辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的加蓋工程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，確保加蓋工程符合雙方的約定和相關(guān)規(guī)范要求。在加蓋工程施工期間，有權(quán)進(jìn)入房屋查看施工情況，但應(yīng)提前通知甲方。加蓋完成后，有權(quán)按照協(xié)議約定使用原房屋及加蓋部分房屋。2.義務(wù)向甲方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助甲方辦理加蓋工程所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)因提供資料不實(shí)或協(xié)助不力而產(chǎn)生的責(zé)任。配合甲方進(jìn)行加蓋工程施工，為施工提供必要的便利條件，如允許施工人員按時(shí)進(jìn)入房屋、提供水電接入等。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方施工行為可能影響房屋原有結(jié)構(gòu)安全或違反相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)及時(shí)制止并要求甲方整改。按照協(xié)議約定使用加蓋后的房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.加蓋工程費(fèi)用加蓋工程總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含了完成加蓋工程所需的一切費(fèi)用，除因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方不得要求增加費(fèi)用。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付加蓋工程費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。加蓋工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付加蓋工程費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。加蓋工程主體完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付加蓋工程費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。加蓋工程竣工且經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格（如有需要），并辦理完所有相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余加蓋工程費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、工程工期1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工準(zhǔn)備工作，并在具備施工條件后的[X]日內(nèi)正式開(kāi)工。2.加蓋工程預(yù)計(jì)總工期為[X]天，自正式開(kāi)工之日起計(jì)算。如遇不可抗力或因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。3.甲方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]向乙方提交加蓋工程進(jìn)度報(bào)告，說(shuō)明工程進(jìn)展情況、遇到的問(wèn)題及解決方案等。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)扣除甲方相應(yīng)的工程款作為違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)加蓋工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保每道工序符合質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序加蓋工程完工后，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方進(jìn)行初步驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范及協(xié)議約定，工程資料是否齊全等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將工程交付乙方使用。乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修處理。維修完成后，乙方應(yīng)再次對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不符合要求，甲方應(yīng)繼續(xù)維修直至合格。如因加蓋工程需要進(jìn)行相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收（如有需要），甲方負(fù)責(zé)辦理驗(yàn)收手續(xù)，并確保工程通過(guò)驗(yàn)收。驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加蓋工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照加蓋工程總費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格，如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。3.如一方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的影響及損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜