開發(fā)移交車位協(xié)議書?甲方（開發(fā)方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（接收方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方依法取得[項目名稱]的開發(fā)建設(shè)權(quán)，現(xiàn)該項目已具備車位開發(fā)完成并可移交的條件；乙方有意接收甲方開發(fā)的車位。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方開發(fā)的車位移交事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置本協(xié)議所涉及的車位位于[項目具體地址]，具體位置以雙方共同確認的圖紙標(biāo)識為準。其中，地下車位[X]個，編號從[具體編號區(qū)間]；地面車位[X]個，分布于[具體位置說明]。2.車位規(guī)格地下車位為標(biāo)準尺寸，長[X]米，寬[X]米，高度不低于[X]米，滿足一般小型汽車的停放需求。地面車位尺寸為長[X]米，寬[X]米，與周邊道路及建筑物保持合理間距，方便車輛進出和停放。3.配套設(shè)施每個車位均配備獨立的停車標(biāo)識，清晰標(biāo)明車位編號及停車方向。地下車位設(shè)有完善的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)，確保停車環(huán)境安全、舒適。地面車位周邊設(shè)置相應(yīng)的綠化及隔離設(shè)施，保證停車區(qū)域的規(guī)整與美觀。同時，整個停車區(qū)域具備有效的安防監(jiān)控設(shè)施，24小時實時監(jiān)控，保障車輛及業(yè)主的安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付車位價款及相關(guān)費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證所移交的車位符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準和質(zhì)量要求，具備合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證明（如有）。負責(zé)將車位按現(xiàn)狀進行清理、平整，確保車位無雜物、無障礙物，達到可正常使用狀態(tài)。在移交車位前，負責(zé)處理與車位相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收車位后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛。協(xié)助乙方辦理車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要），提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分（如有明確規(guī)定）。向乙方提供車位的相關(guān)資料，包括但不限于車位規(guī)劃圖紙、建設(shè)工程竣工驗收備案表、質(zhì)量保證書等。在移交車位后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對車位的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收符合條件的車位，并對車位的使用情況進行監(jiān)督。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要）時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位價款及相關(guān)費用。接收車位后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途或進行違法違規(guī)行為。負責(zé)車位的日常維護和管理，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的車位損壞的修復(fù)費用。在使用車位過程中，遵守小區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好停車秩序維護等工作。三、車位價款及支付方式（一）車位價款本協(xié)議項下地下車位每個售價為人民幣[X]元，地面車位每個售價為人民幣[X]元。乙方共計購買車位[X]個，總價款為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在甲方完成車位移交手續(xù)并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余車位價款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。四、車位移交時間及程序（一）移交時間甲方應(yīng)在[具體日期]前完成車位的移交工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時移交，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成移交。（二）移交程序1.準備工作甲方應(yīng)提前通知乙方移交車位的具體時間，并準備好移交所需的全部資料，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證明（如有）、相關(guān)建設(shè)資料、車位現(xiàn)狀照片等。乙方應(yīng)安排人員屆時參加車位移交驗收工作。2.現(xiàn)場驗收雙方共同對車位進行現(xiàn)場驗收，按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物具體描述標(biāo)準，檢查車位的位置、規(guī)格、配套設(shè)施等是否符合要求。乙方對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)進行整改，直至符合驗收標(biāo)準。3.資料交接甲方將準備好的車位相關(guān)資料移交給乙方，乙方應(yīng)進行簽收確認。資料交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.書面確認車位驗收合格且資料交接完畢后，雙方簽署車位移交確認書，確認車位已正式移交至乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準移交車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的車位不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)負責(zé)及時解決，承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方另行租賃車位的費用、因車位問題導(dǎo)致的車輛損壞賠償費用等。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要），導(dǎo)致乙方無法取得車位產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在乙方要求的合理時間內(nèi)完成協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的工作，直至乙方取得車位產(chǎn)權(quán)證書。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付車位價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用車位或擅自改變車位用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為