溫州倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于溫州的倉(cāng)庫(kù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于溫州市[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"）出租給乙方使用。2.倉(cāng)庫(kù)面積：該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.倉(cāng)庫(kù)用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等）處于正常使用狀態(tài)，并在交付時(shí)向乙方提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因倉(cāng)庫(kù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)的正常使用，不得干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及倉(cāng)庫(kù)所在地的相關(guān)規(guī)定，做好倉(cāng)庫(kù)的防火、防盜、衛(wèi)生等工作。應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，及時(shí)將倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損交還甲方。五、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)所在地的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向供水供電部門繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)代收代繳水電費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。甲方有權(quán)代收代繳物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)支付給甲方。六、倉(cāng)庫(kù)的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付清單。2.返還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或干擾乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀交還甲方，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)將倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回倉(cāng)庫(kù)，并要求乙方按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事