排除危房安全協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋地址]的房屋存在安全隱患，經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危房，為排除危房安全隱患，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就排除危房安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房基本情況甲方所有的危房位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該危房存在墻體開(kāi)裂、地基下沉、屋面滲漏等嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)[專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)名稱]鑒定，鑒定等級(jí)為[鑒定等級(jí)]，已不具備正常使用功能，危及居住人員生命財(cái)產(chǎn)安全。2.排除危房安全服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的危房進(jìn)行拆除、重建或加固等排除安全隱患的施工服務(wù)，具體工作內(nèi)容包括但不限于：制定詳細(xì)的危房排除安全施工方案，并提交給甲方審核確認(rèn)；按照施工方案組織施工，確保施工過(guò)程安全、規(guī)范、有序；拆除危房時(shí)，妥善處理拆除廢棄物，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染；重建或加固危房時(shí)，保證新建或加固后的房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；施工過(guò)程中做好安全防護(hù)措施，設(shè)置警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故；配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行施工過(guò)程中的檢查、驗(yàn)收等工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行危房排除安全施工服務(wù)；有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議；在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工或其他損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施；對(duì)乙方提交的施工方案、施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料有知情權(quán)；在危房排除安全施工服務(wù)完成后，有權(quán)要求乙方提供施工總結(jié)報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)向乙方提供危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、原設(shè)計(jì)圖紙、鑒定報(bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、有效；協(xié)助乙方辦理危房排除安全施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理危房周邊相鄰關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行；按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；在乙方施工期間，配合乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；根據(jù)乙方施工進(jìn)度和實(shí)際需要，及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲取服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)；在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意；對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)；嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故；如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；按照環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染；定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，及時(shí)通報(bào)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決情況；在危房排除安全施工服務(wù)完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清；按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)新建或加固后的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改；如因不可抗力或甲方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費(fèi)用。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次排除危房安全服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更、工程量增加等情況外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；乙方完成危房拆除工作，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；乙方完成危房重建或加固工作，并經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，并在[竣工日期]前完成危房排除安全施工服務(wù)，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保各項(xiàng)工作按時(shí)完成。如乙方未能按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新建或加固后的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方完成每項(xiàng)施工工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。危房排除安全施工服務(wù)全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收，延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、安全要求等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如