民宿物業(yè)合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的物業(yè)，欲將其作為民宿經(jīng)營，并委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民宿物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況本民宿物業(yè)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]間客房及配套的公共區(qū)域，如客廳、餐廳、走廊、庭院等。物業(yè)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備、電力供應(yīng)設(shè)備、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。2.服務(wù)內(nèi)容房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對民宿房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和故障，確保其正常運(yùn)行。定期對空調(diào)、熱水系統(tǒng)等進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，延長設(shè)備使用壽命，保證設(shè)備性能良好。對房屋的門窗、墻面、地面等進(jìn)行日常清潔和定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)民宿公共區(qū)域的日常清潔，包括客廳、餐廳、走廊、樓梯、庭院等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對客房進(jìn)行全面清潔，更換床上用品、洗漱用品等，確保客房衛(wèi)生符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。及時(shí)清理垃圾，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理，并定期清運(yùn)至指定地點(diǎn)。安全保衛(wèi)服務(wù)設(shè)立門禁系統(tǒng)，對民宿區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，防止未經(jīng)授權(quán)人員進(jìn)入。安排專人負(fù)責(zé)安全巡邏，定時(shí)巡查公共區(qū)域和客房，確?？腿撕拓?cái)產(chǎn)安全。協(xié)助甲方處理各類突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，并及時(shí)通知相關(guān)部門?？蛻舴?wù)提供24小時(shí)值班服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客人的需求和投訴，協(xié)助解決客人遇到的問題。負(fù)責(zé)接待客人入住和退房手續(xù)辦理，提供必要的咨詢和幫助。收集客人反饋意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提升客人滿意度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)知曉物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供費(fèi)用收支明細(xì)。2.義務(wù)向乙方提供民宿物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，配合乙方處理與客人之間的糾紛等問題。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動，不得擅自更改或破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方配合提供必要的協(xié)助，以確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利開展。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的除外。加強(qiáng)安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保民宿區(qū)域的安全。建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。積極聽取甲方和客人的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高客人滿意度。遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得泄露甲方及客人的隱私信息。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不得再向甲方收取其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動，或擅自更改、破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方或客人造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況，或拒絕甲方監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并及時(shí)改正。若乙方泄露甲方及客人的隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及客人造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。3.保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。4.通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如需通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方以下地址：甲方地址：______________________乙方地址：______________________如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，因地址變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果，由變更方自行承擔(dān)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__