暖氣漏水免賠協(xié)議書?甲方（暖氣所有者/使用者）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（暖氣服務(wù)提供方/相關(guān)責(zé)任方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有或使用暖氣設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)暖氣設(shè)施的安裝、維護(hù)、管理或其他相關(guān)服務(wù)，為明確雙方在暖氣漏水情況下的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.暖氣設(shè)施基本情況甲方所擁有或使用的暖氣設(shè)施位于[具體地址]，包括但不限于暖氣片、管道、閥門、溫控設(shè)備等。暖氣設(shè)施的品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，安裝時間為[安裝日期]。乙方提供的暖氣服務(wù)內(nèi)容包括但不限于暖氣設(shè)施的定期巡檢、維修、保養(yǎng)、故障排除等，服務(wù)周期為[服務(wù)周期，如每月/每季度/每年]。2.漏水風(fēng)險說明暖氣設(shè)施在正常使用過程中，可能因多種原因?qū)е侣┧绻艿览匣?、接口松動、設(shè)備故障等。漏水可能會對甲方的財(cái)產(chǎn)造成損害，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、電器等，同時也可能影響到相鄰房屋的正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供暖氣服務(wù)，包括定期巡檢、維修、保養(yǎng)等。在暖氣設(shè)施出現(xiàn)故障或漏水情況時，有權(quán)及時通知乙方，并要求乙方采取合理措施進(jìn)行修復(fù)。對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在服務(wù)不到位的情況，有權(quán)提出整改意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付暖氣服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行暖氣設(shè)施的巡檢、維修、保養(yǎng)等工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。不得擅自改動、拆除或損壞暖氣設(shè)施，如因甲方自身原因?qū)е屡瘹庠O(shè)施損壞或漏水，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在發(fā)現(xiàn)暖氣設(shè)施出現(xiàn)漏水情況后，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，如關(guān)閉閥門、清理積水等，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取暖氣服務(wù)費(fèi)用。在進(jìn)行暖氣設(shè)施的巡檢、維修、保養(yǎng)等工作時，有權(quán)進(jìn)入甲方房屋內(nèi)，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方生活的影響。根據(jù)暖氣設(shè)施的實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)定，有權(quán)決定是否需要對暖氣設(shè)施進(jìn)行維修、更換或升級等操作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期對暖氣設(shè)施進(jìn)行巡檢、維修、保養(yǎng)，確保暖氣設(shè)施的正常運(yùn)行。在接到甲方關(guān)于暖氣設(shè)施故障或漏水的通知后，應(yīng)及時響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。對因乙方原因?qū)е碌呐瘹饴┧袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。向甲方提供暖氣使用的相關(guān)知識和注意事項(xiàng)，指導(dǎo)甲方正確使用暖氣設(shè)施。對甲方房屋內(nèi)的暖氣設(shè)施及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。三、暖氣漏水責(zé)任界定及賠償規(guī)定（一）責(zé)任界定1.因乙方原因?qū)е侣┧襞瘹饴┧怯捎谝曳轿窗凑毡緟f(xié)議約定履行巡檢、維修、保養(yǎng)等義務(wù)，或因乙方工作人員的過錯導(dǎo)致暖氣設(shè)施損壞而引起的漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍包括但不限于修復(fù)漏水暖氣設(shè)施的費(fèi)用、甲方因漏水遭受的財(cái)產(chǎn)損失賠償費(fèi)用（如室內(nèi)裝修修復(fù)費(fèi)用、家具電器損壞賠償費(fèi)用等）、因漏水導(dǎo)致甲方無法正常使用暖氣期間的暖氣費(fèi)用減免等。2.因甲方原因?qū)е侣┧襞瘹饴┧怯捎诩追缴米愿膭印⒉鸪驌p壞暖氣設(shè)施，或因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致暖氣設(shè)施損壞而引起的漏水，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍包括但不限于修復(fù)漏水暖氣設(shè)施的費(fèi)用、乙方因處理漏水而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等）、因漏水給乙方或第三方造成的損失賠償費(fèi)用等。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е侣┧绻瘹饴┧怯捎诓豢煽沽Γㄈ缱匀粸?zāi)害、政府行為等）或其他不可預(yù)見、不可避免的原因造成的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。在這種情況下，乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方采取措施減少損失，并根據(jù)公平合理的原則，協(xié)商確定雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。（二）賠償規(guī)定1.乙方賠償方式若乙方應(yīng)承擔(dān)暖氣漏水的賠償責(zé)任，乙方應(yīng)在確定責(zé)任后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償款。賠償款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。賠償款的金額應(yīng)根據(jù)甲方遭受的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。直接損失指因漏水導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損壞修復(fù)費(fèi)用，間接損失指因漏水給甲方生活、工作等造成的不便而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如臨時租房費(fèi)用、誤工費(fèi)等）。2.甲方索賠程序甲方在發(fā)現(xiàn)暖氣漏水并確定是乙方責(zé)任后，應(yīng)及時向乙方提出書面索賠通知，說明漏水情況、損失明細(xì)及索賠金額等。乙方應(yīng)在收到甲方索賠通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并與甲方協(xié)商確定賠償金額和支付方式。如雙方達(dá)成一致意見，乙方應(yīng)按照約定及時支付賠償款。若雙方對賠償金額或責(zé)任認(rèn)定存在爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。在爭議解決期間，乙方應(yīng)先行墊付甲方為減少損失而采取的合理措施費(fèi)用。四、免賠條款1.乙方免賠情形在下列情況下，乙方對暖氣漏水造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任：因甲方違反本協(xié)議約定，擅自改動、拆除或損壞暖氣設(shè)施導(dǎo)致漏水的。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е侣┧?，且乙方已盡到合理的通知、協(xié)助等義務(wù)的。因甲方未按照乙方提供的暖氣使用知識和注意事項(xiàng)正確使用暖氣設(shè)施導(dǎo)致漏水的。暖氣設(shè)施已超過正常使用壽命或存在明顯老化、損壞跡象，且乙方已及時告知甲方并建議甲方進(jìn)行更換或維修，但甲方未采取相應(yīng)措施導(dǎo)致漏水的。2.甲方認(rèn)可條款甲方在此明確認(rèn)可并同意上述乙方免賠情形，知曉在免賠情形下，甲方應(yīng)自行承擔(dān)暖氣漏水造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付暖氣服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停暖氣服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自改動、拆除或損壞暖氣設(shè)施，除承擔(dān)因漏水造成的全部責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)暖氣設(shè)施原狀。如因甲方行為導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供暖氣服務(wù)，或未及時響應(yīng)甲方關(guān)于暖氣設(shè)施故障或漏水的通知，每逾期一日，應(yīng)按照暖氣服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方對因自身原因?qū)е碌呐瘹饴┧芙^承擔(dān)賠償責(zé)任或拖延支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)履行賠償義務(wù)，直至支付全部賠償款及違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期，如一年/兩年等]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙