村里老宅出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名]的老宅一處，乙方有意承租該老宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將老宅出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.老宅位置：本協(xié)議所涉及的老宅位于[村名]，具體地址為[詳細門牌號]。該老宅坐落在[方位描述]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.老宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施：老宅為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括[列舉主要房間，如堂屋、臥室、廚房等]。房屋內(nèi)部設(shè)施有[詳細列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電線路、門窗、爐灶、衛(wèi)生潔具等]。老宅配備有獨立的[院落情況，如有無圍墻、院子面積等]，院外有[周邊附屬設(shè)施或場地情況，如是否有小菜園、空地等]。3.老宅現(xiàn)狀：甲方保證所出租的老宅現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題，能夠正常居住使用。但乙方應(yīng)知曉老宅由于建造時間較長，可能存在一些自然損耗和輕微瑕疵，如墻體表面有細微裂縫、屋頂局部滲漏等情況，甲方對此已如實告知乙方，乙方表示接受并愿意承擔相應(yīng)的使用風險。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還老宅。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該老宅，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年支付一次、每半年支付一次等]。乙方應(yīng)在[支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權(quán)對老宅的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對所出租的老宅享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的有效性。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付老宅，并保證老宅符合正常使用條件。甲方負責處理與老宅相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用老宅，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與老宅使用相關(guān)的必要手續(xù)，如水電費繳納、房屋維修報備等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用老宅及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對老宅進行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞老宅的主體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修、改造部分，但應(yīng)恢復(fù)老宅原狀。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用老宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變老宅的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成老宅損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和村里的相關(guān)規(guī)定，不得在老宅內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管老宅及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還老宅及其附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。乙方交還的老宅及其附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔保乙方在租賃期間對老宅及其附屬設(shè)施的合理使用和妥善保管，以及租金及其他費用的支付。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且老宅及其附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還老宅后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為或老宅及其附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、房屋維修1.甲方維修義務(wù)：在租賃期間，老宅及其附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題或因自然損耗需要維修的，由甲方負責維修，并承擔維修費用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用老宅，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方維修義務(wù)：乙方在使用老宅過程中，如發(fā)現(xiàn)老宅及其附屬設(shè)施有非主體結(jié)構(gòu)的損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)甲方確認后，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。但乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標準，維修后應(yīng)通知甲方驗收。3.緊急維修情況：如遇老宅出現(xiàn)緊急情況（如房屋漏水嚴重影響居住安全、水電線路故障等），乙方應(yīng)立即采取必要的措施進行緊急處理，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場（如甲方無法及時到達，乙方可自行委托有資質(zhì)的維修單位進行維修，費用由甲方承擔），共同協(xié)商解決方案。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方交付老宅或保證老宅符合正常使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變老宅結(jié)構(gòu)或用途、從事違法違規(guī)活動、損壞老宅及其附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。違約金按照未支付租金金額或造成損失金額的[X%]計算。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份