煤炭場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有煤炭場(chǎng)地一處，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于煤炭相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：本租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于煤炭的存儲(chǔ)、裝卸、轉(zhuǎn)運(yùn)等與煤炭經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如有）能正常運(yùn)行，不存在危及乙方使用安全的隱患。場(chǎng)地交付時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述場(chǎng)地交付時(shí)的狀況，如地面平整度、有無(wú)建筑物等]。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地維護(hù)成本等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前，將當(dāng)月/季/年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場(chǎng)地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性及所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用場(chǎng)地。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)和保養(yǎng)（如場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修等），但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，不得無(wú)故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)煤炭存儲(chǔ)、裝卸、轉(zhuǎn)運(yùn)等活動(dòng)的安全管理，制定相應(yīng)的安全管理制度并確保其有效執(zhí)行，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備（如有），因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的煤炭及其他物品，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。五、場(chǎng)地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改造或損壞場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場(chǎng)地?fù)p壞或附屬設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保場(chǎng)地的安全性和正常使用功能。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將改造或增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備拆除并恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如無(wú)法拆除或拆除后影響場(chǎng)地原狀的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。六、安全責(zé)任1.乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事煤炭相關(guān)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保安全生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。3.如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)等意外事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行事故處理，但不承擔(dān)事故責(zé)任。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合安全要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付場(chǎng)地、未進(jìn)行場(chǎng)地基本維護(hù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回場(chǎng)地，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金外，還應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方提前收回場(chǎng)地給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的期限交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還場(chǎng)地給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方因使用不當(dāng)造成場(chǎng)地?fù)p壞或附屬設(shè)施設(shè)備故障，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)或更換費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有