物業(yè)住房裝修協(xié)議書(shū)?甲方（物業(yè)管理公司）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（業(yè)主或使用人）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方擬對(duì)其位于[具體房屋地址]的住房進(jìn)行裝修，甲方為該物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方在住房裝修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.裝修標(biāo)的物：乙方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于[具體房屋地址]的住房，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方住房裝修過(guò)程進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于審核裝修方案、檢查施工安全與質(zhì)量、維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生等；乙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修施工，并接受甲方的管理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，要求乙方提供必要的資料，并根據(jù)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定提出修改意見(jiàn)。有權(quán)對(duì)乙方裝修施工過(guò)程進(jìn)行檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)責(zé)令乙方立即改正，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。有權(quán)根據(jù)小區(qū)管理規(guī)定收取裝修管理費(fèi)用。在乙方裝修施工影響小區(qū)公共安全、環(huán)境衛(wèi)生或其他業(yè)主正常生活時(shí)，有權(quán)采取必要的措施予以制止。2.義務(wù)向乙方提供裝修管理服務(wù)手冊(cè)，告知乙方裝修的相關(guān)規(guī)定和流程。對(duì)乙方提交的裝修方案進(jìn)行審核，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。定期對(duì)乙方裝修施工情況進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。協(xié)調(diào)處理乙方裝修施工過(guò)程中與其他業(yè)主之間的糾紛。為乙方裝修施工提供必要的便利條件，如指定材料堆放地點(diǎn)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定自主選擇裝修公司和裝修方案，但必須符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。在裝修施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。對(duì)甲方的管理和監(jiān)督行為有異議時(shí)，有權(quán)提出申訴和協(xié)商解決。2.義務(wù)在裝修施工前，向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、裝修材料清單等，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行施工，不得擅自改變裝修內(nèi)容和施工范圍。如需變更，必須提前書(shū)面通知甲方，并重新辦理相關(guān)手續(xù)。遵守國(guó)家和地方有關(guān)裝修的法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，文明施工，不得影響其他業(yè)主的正常生活。負(fù)責(zé)裝修施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照甲方指定的地點(diǎn)堆放裝修材料和垃圾，并及時(shí)清理，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。自行承擔(dān)裝修施工過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于裝修公司費(fèi)用、裝修材料費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。裝修施工人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定，辦理相關(guān)出入證件，并接受甲方的管理。在裝修施工完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、裝修管理規(guī)定1.裝修時(shí)間：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修施工，一般為周一至周五的[具體時(shí)間段]，周六、周日及法定節(jié)假日禁止進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工活動(dòng)。如有特殊情況需要在非規(guī)定時(shí)間施工的，必須提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.施工人員管理：乙方裝修施工人員必須身體健康，具備相應(yīng)的施工技能，并遵守小區(qū)管理規(guī)定。施工人員應(yīng)佩戴甲方發(fā)放的出入證件，不得在小區(qū)內(nèi)從事與裝修無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.安全管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)裝修施工期間的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備消防器材等。嚴(yán)禁私拉亂接電線(xiàn)、違規(guī)使用明火等行為，確保施工安全。4.環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)保持裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理裝修垃圾。裝修垃圾應(yīng)袋裝化，并按照甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入電梯、樓道等公共區(qū)域。5.裝修材料管理：乙方裝修材料應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)堆放整齊，并做好防潮、防火、防盜等措施。嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)隨意堆放裝修材料，影響小區(qū)美觀和通行。6.房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)：乙方如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，必須事先經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并報(bào)房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.防水處理：乙方在進(jìn)行衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域裝修時(shí)，必須做好防水處理，并按照規(guī)定進(jìn)行閉水試驗(yàn)。如因乙方防水處理不當(dāng)導(dǎo)致滲漏，給其他業(yè)主造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修管理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付裝修管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米，共計(jì)[X]元。該費(fèi)用在乙方辦理裝修手續(xù)時(shí)一次性支付。2.其他費(fèi)用：乙方還應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲方支付垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯使用費(fèi)等其他費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。3.支付方式：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將裝修管理費(fèi)用及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。五、裝修驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)裝修驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交裝修驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方將按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修質(zhì)量、安全設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.驗(yàn)收程序：甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，將在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方將出具驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，甲方將書(shū)面通知乙方限期整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保修責(zé)任：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)裝修工程承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知，并免費(fèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定提交裝修方案或擅自改變裝修內(nèi)容的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)采取措施制止裝修施工，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修管理費(fèi)用及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的裝修管理服務(wù)，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金。乙方違反裝修管理規(guī)定，影響小區(qū)公共安全、環(huán)境衛(wèi)生或其他業(yè)主正常生活的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)采取措施制止裝修施工，并要求乙方賠償因此給其他業(yè)主造成的損失。乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)裝修工程進(jìn)行保修或拒絕履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未