物業(yè)保安管理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對其物業(yè)區(qū)域的安全管理有需求，乙方具備提供專業(yè)保安管理服務(wù)的能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)區(qū)域本協(xié)議所涉及的服務(wù)區(qū)域為甲方位于[具體地址]的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于該區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共場地、道路、綠化區(qū)域、停車場等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)保安管理服務(wù)：制定并執(zhí)行門崗值班制度，對進入物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進行嚴(yán)格登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛擅自進入。進行定時巡邏，巡邏路線覆蓋物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各個重點部位，包括但不限于建筑物出入口、電梯間、樓梯通道、停車場、設(shè)備機房等，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為，如打架斗毆、盜竊、破壞公共設(shè)施等。負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行日常巡查，確保其處于正常運行狀態(tài)，協(xié)助甲方做好消防安全工作。配合甲方及相關(guān)部門完成各類安全檢查、應(yīng)急演練等工作。負(fù)責(zé)保安人員的日常管理、培訓(xùn)和考核，確保保安人員具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)技能。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保安管理服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)了解乙方保安人員的工作情況，如發(fā)現(xiàn)保安人員存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方進行處理。2.義務(wù)向乙方提供開展保安管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的平面圖、建筑物布局圖、業(yè)主信息等。為乙方提供必要的工作條件，如保安值班室、辦公桌椅、通訊設(shè)備等，并確保其正常使用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付保安管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方處理在保安管理服務(wù)過程中遇到的困難和問題，如與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保安管理服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)實際工作需要，合理安排保安人員的工作崗位和工作時間。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的保安管理制度和工作流程，并嚴(yán)格執(zhí)行。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的保安人員，確保保安人員持證上崗，并定期進行培訓(xùn)和考核，保證保安人員的素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)保安管理服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的安全和秩序。定期向甲方匯報保安管理服務(wù)工作情況，及時反饋物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全狀況和存在的問題，并提出改進措施和建議。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改。因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松?、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方保安人員在工作過程中應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，不得侵犯甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)保安管理服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方保安人員的工資、福利、培訓(xùn)費用、服裝費用、設(shè)備器材費用以及乙方的管理費用、利潤等一切費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的保安管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________戶名：____________________3.費用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如遇國家政策調(diào)整、物價波動等因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以明確。四、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)及時整改。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松?、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量或具備相應(yīng)資質(zhì)的保安人員，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________