私人醫(yī)院租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[醫(yī)院具體地址]的私人醫(yī)院（以下簡稱"該醫(yī)院"），乙方有意租賃該醫(yī)院用于開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將其擁有的位于[醫(yī)院具體地址]，建筑面積為[X]平方米的私人醫(yī)院整體租賃給乙方使用。該醫(yī)院包括但不限于門診樓、住院部、醫(yī)技科室、藥房、辦公室等相關(guān)醫(yī)療設(shè)施及場地。2.醫(yī)院設(shè)施及設(shè)備醫(yī)院內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于各類醫(yī)療儀器設(shè)備（如[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)]）、辦公家具（如桌椅、文件柜等）、醫(yī)用耗材（如一次性注射器、紗布等）等，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。乙方應(yīng)在接收租賃標(biāo)的物時(shí)對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)，并在附件一上簽字確認(rèn)。3.醫(yī)療服務(wù)相關(guān)該醫(yī)院具備開展[列舉醫(yī)院可提供的主要醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目，如內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科等]等醫(yī)療服務(wù)的資質(zhì)和條件。乙方在租賃期間有權(quán)按照國家法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范，在該醫(yī)院內(nèi)開展相關(guān)醫(yī)療業(yè)務(wù)，但需遵守甲方原有的醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和管理制度。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的租賃及使用條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與醫(yī)院經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)按照法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范正常開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，但乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理證照手續(xù)等。對(duì)租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照國家法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范，在租賃標(biāo)的物內(nèi)合法合規(guī)開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，保證醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)醫(yī)院的良好形象。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞或損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)遵守甲方原有的醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和管理制度，接受甲方的監(jiān)督檢查。如需對(duì)醫(yī)院的管理制度進(jìn)行調(diào)整或修改，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照原狀將租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證其正常使用功能和外觀完好。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理租賃期間因開展醫(yī)療業(yè)務(wù)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等與醫(yī)院運(yùn)營相關(guān)的日常費(fèi)用。醫(yī)療設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、折舊費(fèi)、更新費(fèi)等。因開展醫(yī)療業(yè)務(wù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用租賃標(biāo)的物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或添附費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修或添附部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除部分裝修或添附的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除，并恢復(fù)原狀。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和醫(yī)療責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備的安全和醫(yī)療業(yè)務(wù)的正常開展。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。如因保險(xiǎn)理賠不足以彌補(bǔ)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展醫(yī)療業(yè)務(wù)或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物或擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定返還租賃標(biāo)的物或返還的租賃標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.