豬欄出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處豬欄，乙方有意承租或受讓該豬欄，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、豬欄基本情況1.位置：該豬欄位于[詳細(xì)地址]，具體四至為：東至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，南至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，西至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，北至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]。2.面積：豬欄占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備：豬欄內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于豬舍[X]間、飼料槽[X]個(gè)、飲水器[X]個(gè)、通風(fēng)設(shè)備[X]套、照明設(shè)備[X]套、消毒設(shè)備[X]套等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還豬欄。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議生效之日起，豬欄所有權(quán)歸乙方所有，轉(zhuǎn)讓期限為永久性。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款租賃情況：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。轉(zhuǎn)讓情況：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.支付方式租賃情況：如為季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日內(nèi)將本季度租金支付至甲方指定銀行賬戶；如為半年支付，乙方應(yīng)在每半年開始前[X]日內(nèi)將半年租金支付至甲方指定銀行賬戶；如為年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________轉(zhuǎn)讓情況：如為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定銀行賬戶；如為分期支付，第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，第二期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）應(yīng)在[具體日期]支付，以此類推，直至全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢。甲方指定銀行賬戶信息同上。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)豬欄的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證豬欄的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用豬欄進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在本協(xié)議簽訂前，應(yīng)向乙方如實(shí)告知豬欄的相關(guān)情況，包括但不限于豬欄的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及豬欄的使用歷史、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與豬欄相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期間能夠正常使用豬欄，不受相鄰方的干擾。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與豬欄經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如動(dòng)物防疫合格證、營業(yè)執(zhí)照等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，向乙方提供豬欄及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如豬欄及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。如因甲方未及時(shí)維修或更換導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用豬欄及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)豬欄進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害豬欄的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃/轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方對(duì)豬欄進(jìn)行的裝修、改造部分應(yīng)無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定使用豬欄，不得擅自改變豬欄的用途。如因乙方擅自改變豬欄用途導(dǎo)致豬欄損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)豬欄及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維護(hù)、保養(yǎng)導(dǎo)致豬欄及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得將豬欄轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓豬欄所得收益歸甲方所有。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，做好豬欄的環(huán)境衛(wèi)生、動(dòng)物防疫等工作。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染、動(dòng)物疫情等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還豬欄及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。交還的豬欄及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還豬欄前結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、豬欄的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將豬欄及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《豬欄交付驗(yàn)收清單》（見附件二）。驗(yàn)收內(nèi)容包括豬欄的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行狀況等。如發(fā)現(xiàn)豬欄及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)在交付前及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：豬欄及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，能夠正常使用。乙方應(yīng)在收到豬欄及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未提出異議，視為驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付豬欄及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，除按照本協(xié)議第四條第（二）款第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)采取以下措施：停止提供豬欄及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用，直至乙方支付全部租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金。如乙方拖欠租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過[X]個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退豬欄，乙方應(yīng)按照租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在騰退豬欄前應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將豬欄恢復(fù)原狀。4.乙方擅自改變豬欄用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓豬欄、未按照本協(xié)議約定使用豬欄或未按時(shí)交還豬欄及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，除按照本協(xié)議第四條第（二）款第4項(xiàng)、第5項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議及如何履行。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力