離婚共有房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?男方：______，身份證號(hào)：______女方：______，身份證號(hào)：______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無(wú)和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、房產(chǎn)信息及分配1.房產(chǎn)具體情況位于______（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______），建筑面積為_(kāi)_____平方米，登記在雙方名下，系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，已支付房款人民幣_(tái)_____元，剩余貸款人民幣_(tái)_____元由______方負(fù)責(zé)償還。2.房產(chǎn)分配方式雙方一致同意，該房產(chǎn)歸______方所有。取得房產(chǎn)的一方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向另一方支付房屋補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元。房屋補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：（房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值剩余貸款）÷2。若房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂后有增值或貶值情況，雙方互不補(bǔ)償。二、權(quán)利與義務(wù)1.取得房產(chǎn)一方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)向另一方支付房屋補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)償還房產(chǎn)剩余貸款，確保不因未按時(shí)還款影響房產(chǎn)的所有權(quán)及另一方的權(quán)益。配合另一方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)。2.另一方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補(bǔ)償款。義務(wù)：在本協(xié)議生效后，配合取得房產(chǎn)一方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。不得對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，包括但不限于居住權(quán)、收益權(quán)等，除非經(jīng)取得房產(chǎn)一方書(shū)面同意。三、違約責(zé)任1.若取得房產(chǎn)一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向另一方支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求取得房產(chǎn)一方返還已支付的房屋補(bǔ)償款，同時(shí)按照房屋補(bǔ)償款總額的______%向另一方支付違約金。2.若另一方未按照本協(xié)議約定配合取得房產(chǎn)一方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的______%向取得房產(chǎn)一方支付違約金。因另一方逾期導(dǎo)致的額外損失，由另一方承擔(dān)。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字）：______女方（簽字）：______日期：______年______月______日以上離婚共有房產(chǎn)協(xié)議書(shū)，系雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商一致達(dá)成，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)密切配合，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的要求，如有變更或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)及時(shí)簽訂并妥善保存，以保障整個(gè)房產(chǎn)分配及協(xié)議履行過(guò)程的清晰、合法、有效。同時(shí)，雙方應(yīng)明確認(rèn)識(shí)到違反協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，以誠(chéng)信、負(fù)責(zé)的態(tài)度對(duì)待本協(xié)議的履行，避免因違約行為給對(duì)方及自身帶來(lái)不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。本協(xié)議的簽訂，是雙方對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)處置的明確約定，是對(duì)未來(lái)生活的合理安排，雙方應(yīng)共同遵守，以和平、友好的