父母房屋公證協(xié)議書?甲方（父母）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（子女）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并申請(qǐng)公證：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房等）。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。3.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況及附屬設(shè)施，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分該房屋，但需提前通知乙方。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。甲方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在乙方符合本協(xié)議約定的情況下，甲方應(yīng)按照約定配合乙方行使對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，乙方有權(quán)使用、占有該房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)等。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房屋的合理權(quán)利，不得干擾甲方正常使用該房屋。乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、房屋使用及處分約定（一）房屋使用1.自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下使用該房屋。乙方應(yīng)按照房屋的正常用途使用，不得從事?lián)p害房屋價(jià)值或危及房屋安全的行為。2.甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行查看，但應(yīng)提前通知乙方。甲方查看房屋時(shí)不得影響乙方的正常生活和使用。（二）房屋處分1.出售若甲方有意出售該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)按照甲方與第三方協(xié)商確定的價(jià)格及付款方式，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，并與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證所售房屋的交易價(jià)格合理、公平，不得損害乙方的利益。交易完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)情況告知乙方。2.抵押甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋進(jìn)行抵押。若甲方因特殊原因確需抵押該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并確保抵押行為不會(huì)影響乙方對(duì)該房屋的權(quán)益。乙方有權(quán)對(duì)抵押事宜提出意見和建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見。若因甲方抵押該房屋導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.贈(zèng)與甲方有權(quán)將該房屋贈(zèng)與他人，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。贈(zèng)與行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害乙方的利益。若乙方認(rèn)為贈(zèng)與行為可能影響其權(quán)益，有權(quán)提出異議并要求甲方妥善解決。若甲方違反本協(xié)議約定擅自贈(zèng)與該房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取法律措施維護(hù)自己的權(quán)益。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，避免因欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或房屋產(chǎn)生不利影響。2.房屋過戶登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.因辦理與該房屋相關(guān)的公證、律師見證等手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。甲方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。保密義務(wù)包括但不限于對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、房屋相關(guān)信息等予以保密，不得向任何第三方披露。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證之日起生效。公證費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方