私下轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與原經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租方簽訂了經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同，并取得了該場(chǎng)所的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲方欲將其經(jīng)營(yíng)的[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]場(chǎng)所部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下私下轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租場(chǎng)所位置：位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地范圍東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)與原經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同允許的經(jīng)營(yíng)范圍相符或經(jīng)原出租方書面同意的變更經(jīng)營(yíng)范圍]。3.現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的場(chǎng)所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單，如桌椅、貨架、收銀系統(tǒng)、廚房設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)在接收?qǐng)鏊鶗r(shí)進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并在本協(xié)議附件中予以詳細(xì)記錄。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租場(chǎng)所。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及原經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金變化情況，每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[寫明具體賬戶信息]。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障乙方在轉(zhuǎn)租期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租場(chǎng)所及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方改正違約行為、解除本協(xié)議、沒(méi)收押金等。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租場(chǎng)所擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)違反原經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同的約定，且已取得原出租方關(guān)于轉(zhuǎn)租的書面同意（如有要求）。向乙方提供轉(zhuǎn)租場(chǎng)所的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、原經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同等文件資料復(fù)印件（需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)），協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方及周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在轉(zhuǎn)租場(chǎng)所內(nèi)能夠正常經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照原經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同的約定履行對(duì)場(chǎng)所的維護(hù)、修繕等義務(wù)（如涉及），但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)租場(chǎng)所的設(shè)備設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改造或損壞。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變轉(zhuǎn)租場(chǎng)所的用途。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租場(chǎng)所內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理及安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。合理使用轉(zhuǎn)租場(chǎng)所及現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞或場(chǎng)所損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀交還轉(zhuǎn)租場(chǎng)所及甲方提供的設(shè)備設(shè)施（正常損耗除外），如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)租場(chǎng)所部分或全部再轉(zhuǎn)租給第三方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，并在收到繳費(fèi)通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租場(chǎng)所所在物業(yè)的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。3.稅費(fèi)：因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)并按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定按時(shí)足額繳納。六、裝修及添附1.乙方在轉(zhuǎn)租場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行裝修或添附設(shè)備設(shè)施時(shí)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修及添附方案不得違反原經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.裝修及添附費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方對(duì)裝修及添附的設(shè)備設(shè)施不得拆除，但可與甲方協(xié)商作價(jià)處理。如乙方未與甲方協(xié)商一致擅自拆除，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前解除本協(xié)議或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍或擅自改變轉(zhuǎn)租場(chǎng)所用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將轉(zhuǎn)租場(chǎng)所部分或全部再轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收押金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將轉(zhuǎn)租場(chǎng)所交還甲方。若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方造成任何法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于甲方因此支付的賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定在轉(zhuǎn)租期滿或提前解除協(xié)議后交還轉(zhuǎn)租場(chǎng)所及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在場(chǎng)所內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等