私人土地合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的一塊私人土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物，土地平整情況等]。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地出讓金、土地上所有附著物及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：第一期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方按照合同約定履行完全部義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)并取得新的土地權(quán)屬證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第三期付款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。在土地交付時(shí)，保證土地符合本合同約定的現(xiàn)狀，如因甲方原因?qū)е峦恋噩F(xiàn)狀與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方協(xié)助下辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在土地交付后，有權(quán)按照土地用途對(duì)土地進(jìn)行合理使用和開發(fā)建設(shè)，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用和開發(fā)建設(shè)該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的義務(wù)。在土地交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)土地的管理、維護(hù)等費(fèi)用，確保土地的正常使用。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄土地的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方交接人員等信息。3.交付內(nèi)容：甲方交付的土地應(yīng)包括土地本身及地上所有附著物（如有），且應(yīng)保持土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本合同約定。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，除按照本合同第三條第（二）款第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)暫停辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并收回土地。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，若無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括土地權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀照片等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________