煤炭貨場出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有煤炭貨場一處，乙方有意承租該煤炭貨場用于煤炭存儲、轉(zhuǎn)運等相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將煤炭貨場出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置及范圍甲方出租給乙方的煤炭貨場位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，總占地面積為[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備貨場內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備：煤炭存儲場地，地面經(jīng)過[地面處理方式]處理，可承受[具體承載能力]噸的煤炭重量。裝卸設(shè)備，包括[列舉裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量]，用于煤炭的裝卸作業(yè)。運輸通道，寬[X]米，長度為[X]米，可通行[具體車型及載重限制]的運輸車輛。辦公區(qū)域，建筑面積為[X]平方米，包含辦公室[X]間、會議室[X]間、倉庫[X]間等，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]。其他附屬設(shè)施，如[列舉其他附屬設(shè)施名稱，如地磅、消防設(shè)備等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還煤炭貨場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[租金支付周期，如年/季/月]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前[X]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平明顯不合理，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用煤炭貨場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或損害貨場設(shè)施設(shè)備等情況，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔相應(yīng)責任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回煤炭貨場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)保證對出租的煤炭貨場擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔，保證乙方在租賃期間能夠正常使用貨場，不受任何第三方的干擾。按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的煤炭貨場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負責對貨場的主體結(jié)構(gòu)等重大設(shè)施進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與煤炭貨場經(jīng)營相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用煤炭貨場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對貨場設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)等。在租賃期間，乙方對貨場內(nèi)自建的臨時性設(shè)施等享有所有權(quán)，但租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)自行拆除并清理場地，恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用煤炭貨場，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負責租賃期間煤炭貨場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔維修費用或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在貨場內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時交還煤炭貨場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。如存在損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)做好環(huán)境保護和安全生產(chǎn)工作，采取必要的措施防止煤炭揚塵、污染周邊環(huán)境，確保安全生產(chǎn)，如因乙方原因發(fā)生環(huán)境污染事故或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方未按照協(xié)議約定支付租金、違約金、賠償甲方損失等，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還煤炭貨場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金全額無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付煤炭貨場或交付的貨場不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變煤炭貨場用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回貨場，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對煤炭貨場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)或因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本