租客財產(chǎn)保管協(xié)議書?甲方（保管方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方在租客財產(chǎn)保管方面的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方租賃甲方位于__________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及物品包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施及物品清單）2.保管范圍甲方同意對乙方放置在上述租賃房屋內(nèi)的所有合法財產(chǎn)提供保管服務(wù)。乙方財產(chǎn)包括但不限于個人衣物、家具、電器、書籍、文件資料、貴重物品（如有特別貴重物品，可在此單獨注明并約定特殊保管方式）等乙方在租賃期間因生活、工作需要而帶入房屋內(nèi)的物品。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取保管費用（如有）。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方限期整改、解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。對乙方財產(chǎn)進行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方，除非存在緊急情況需要立即檢查以保護乙方財產(chǎn)安全。2.義務(wù)妥善保管乙方財產(chǎn)，按照善良管理人的注意義務(wù)采取必要的保管措施，確保乙方財產(chǎn)不受損壞、滅失、盜竊等侵害。為乙方財產(chǎn)提供安全的保管環(huán)境，保持保管場所的安全、整潔，具備必要的防盜、防火、防潮、防蟲等條件。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用、出租、出借乙方財產(chǎn)或允許第三人使用乙方財產(chǎn)。如發(fā)現(xiàn)乙方財產(chǎn)存在損壞、滅失或其他異常情況，應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施防止損失擴大。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定妥善保管其財產(chǎn)。在租賃期間屆滿或本協(xié)議解除、終止后，有權(quán)要求甲方返還其財產(chǎn)。對甲方保管財產(chǎn)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付保管費用（如有）。如實向甲方告知其財產(chǎn)的真實情況，包括但不限于財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、特性、保管要求等，不得隱瞞或虛報重要信息。在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方自身原因?qū)е仑敭a(chǎn)損壞或滅失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。不得在租賃房屋內(nèi)存放違法、違禁物品，不得利用租賃房屋從事違法活動。如需對其財產(chǎn)進行變更或增減，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、保管費用及支付方式1.保管費用雙方約定，甲方為乙方提供財產(chǎn)保管服務(wù)的費用為每月______元（大寫______元整）。該費用包含在乙方應(yīng)向甲方支付的房屋租金內(nèi)，不再另行收取。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金（包含保管費用）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、財產(chǎn)交付與返還1.財產(chǎn)交付乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將其擬保管的財產(chǎn)清單書面提交給甲方，并與甲方共同對財產(chǎn)進行清點、確認(rèn)。雙方應(yīng)在財產(chǎn)清單上簽字或蓋章，作為本協(xié)議的附件。乙方交付財產(chǎn)時，應(yīng)確保財產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無損壞、滅失等情況。如存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方應(yīng)提前告知甲方。2.財產(chǎn)返還在租賃期間屆滿或本協(xié)議解除、終止后，乙方應(yīng)在結(jié)清租金及其他費用后______日內(nèi)，按照財產(chǎn)清單上的內(nèi)容接收其財產(chǎn)。甲方應(yīng)在乙方接收財產(chǎn)前，對保管的財產(chǎn)進行整理、清點，確保財產(chǎn)完整、無損壞。如發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)有損壞或缺失，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方接收財產(chǎn)時，應(yīng)仔細(xì)檢查財產(chǎn)的狀況，如無異議，應(yīng)在財產(chǎn)返還清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管乙方財產(chǎn)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)遭受損壞、滅失或盜竊等損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方財產(chǎn)的實際損失計算，包括但不限于財產(chǎn)的購買價格、折舊后的價值、修復(fù)費用等。如甲方擅自使用、出租、出借乙方財產(chǎn)或允許第三人使用乙方財產(chǎn)的，甲方應(yīng)立即停止該行為，并向乙方支付財產(chǎn)價值______%的違約金。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付保管費用（如有）或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或增減保管財產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在租賃房屋內(nèi)存放違法、違禁物品或利用租賃房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起解除，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算費用，多退少補。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方租賃甲方房屋的租賃期限屆滿之日止。租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃該房屋且甲方同意的，本協(xié)議自動延續(xù)至新的租賃期限屆滿之日。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)