物業(yè)電梯免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（電梯使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方使用乙方管理區(qū)域內(nèi)的電梯，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本情況乙方管理區(qū)域內(nèi)的[具體電梯型號(hào)]電梯，共[X]部，位于[具體位置]。電梯具備運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)、緊急呼叫裝置等安全設(shè)施，其維護(hù)保養(yǎng)工作按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理，包括但不限于開(kāi)啟與關(guān)閉電梯、保持轎廂內(nèi)清潔衛(wèi)生、保障電梯正常運(yùn)行狀態(tài)等。同時(shí)，乙方需安排專業(yè)人員按照規(guī)定的時(shí)間和要求對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全性和可靠性。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并采取有效的應(yīng)急措施，組織維修人員進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供電梯運(yùn)行管理及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。在電梯運(yùn)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況，有權(quán)向乙方提出查詢和整改要求。2.義務(wù)遵守電梯使用安全規(guī)定，正確使用電梯，不得實(shí)施危及電梯安全的行為。教育和督促本單位人員文明乘梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔垃圾等，不得損壞電梯設(shè)施設(shè)備。配合乙方對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)及故障搶修工作，提供必要的協(xié)助。按照規(guī)定繳納電梯運(yùn)行費(fèi)用及相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯運(yùn)行費(fèi)用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。在甲方違反電梯使用安全規(guī)定或不配合乙方工作時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，制定完善的電梯運(yùn)行管理制度和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。配備專業(yè)的電梯管理人員和維修保養(yǎng)人員，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。定期對(duì)電梯進(jìn)行巡查、維護(hù)保養(yǎng)，做好記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，保證電梯安全運(yùn)行。在電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施組織搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、轎廂等區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。定期向甲方通報(bào)電梯運(yùn)行狀況及維護(hù)保養(yǎng)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、費(fèi)用及支付方式1.電梯運(yùn)行費(fèi)用甲方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付電梯運(yùn)行費(fèi)用。該費(fèi)用包含電梯電費(fèi)、日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用等。電梯運(yùn)行費(fèi)用的計(jì)算方式以[具體計(jì)量方式，如電量計(jì)量或使用次數(shù)計(jì)量等]為依據(jù)，每[具體繳費(fèi)周期，如月度、季度等]結(jié)算一次。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用甲方應(yīng)按照每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含乙方委托專業(yè)維保單位對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用、更換電梯易損件的費(fèi)用等。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用每[具體繳費(fèi)周期，如年度等]支付一次，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方提供費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。3.支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________四、免責(zé)條款1.在正常使用情況下，因電梯本身質(zhì)量問(wèn)題或不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的電梯事故，造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理事故，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.若甲方違反電梯使用安全規(guī)定，擅自操作電梯或?qū)嵤┢渌＜半娞莅踩男袨?，?dǎo)致電梯故障或事故，造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。3.在乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范履行電梯運(yùn)行管理及維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的情況下，因第三方原因?qū)е码娞菔鹿?，造成甲方或第三方人身傷亡或?cái)產(chǎn)損失的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方查明事故原因，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。4.因甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)繳納電梯運(yùn)行費(fèi)用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付電梯運(yùn)行費(fèi)用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯運(yùn)行服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供電梯運(yùn)行管理及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額向甲方支付賠償金。若因乙方原因?qū)е码娞菔鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照法律法規(guī)的規(guī)定賠償甲方及第三方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效