租幼兒園合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方幼兒園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.幼兒園位置：甲方將位于[幼兒園具體地址]的幼兒園出租給乙方使用。該幼兒園占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括教學(xué)樓[X]棟、辦公樓[X]棟、活動(dòng)場(chǎng)地[X]平方米等。2.幼兒園設(shè)施設(shè)備：園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于教室桌椅、床鋪、玩具、教學(xué)儀器、廚房設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，具體清單詳見本協(xié)議附件一《幼兒園設(shè)施設(shè)備清單》。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保幼兒園現(xiàn)有場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的協(xié)助和配合，以便乙方能夠正常開展幼兒園教育教學(xué)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招生、教學(xué)、保育、后勤保障等工作，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)為幼兒提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育服務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃場(chǎng)地的，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理幼兒園經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的教育教學(xué)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，開展幼兒園教育教學(xué)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況對(duì)幼兒園的教學(xué)內(nèi)容、課程設(shè)置、管理模式等進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)困難的，有權(quán)與甲方協(xié)商解決方案，或在符合本協(xié)議約定的情況下提前解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)與幼兒園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、教職工工資等。負(fù)責(zé)幼兒園的日常安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)開展幼兒園教育教學(xué)活動(dòng)，保證教育教學(xué)質(zhì)量，不得進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。愛護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行裝修、改造或增添新設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)幼兒園的招生工作，按照相關(guān)規(guī)定合理確定招生規(guī)模和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。尊重甲方的合法權(quán)益，積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)裝修改造部分無(wú)權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，但乙方可拆除與甲方原有設(shè)施設(shè)備無(wú)關(guān)的可移動(dòng)部分，但應(yīng)恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障幼兒園的財(cái)產(chǎn)安全和師生的人身安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)證照手續(xù)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)開展幼兒園教育教學(xué)活動(dòng)，或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定愛護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿后未如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的，每逾期一天，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并要求乙方支付拖欠的場(chǎng)地占用費(fèi)、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款