租房家具損壞協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方承租甲方房屋及屋內(nèi)家具，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃期間家具損壞事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及家具情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.家具詳情：屋內(nèi)配套家具包括但不限于[列舉家具名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息，如床[品牌及型號(hào)]一張、衣柜[尺寸及材質(zhì)]一個(gè)、沙發(fā)[款式及材質(zhì)]一套等]。二、乙方使用租賃房屋及家具的權(quán)利與義務(wù)1.使用權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照房屋及家具的正常用途合理使用房屋及屋內(nèi)家具。2.使用義務(wù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及屋內(nèi)家具，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和家具原狀。乙方應(yīng)按照家具的使用說(shuō)明正確操作和使用家具，因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致家具損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保持房屋及家具的清潔衛(wèi)生，在租賃期間屆滿或提前解除租賃合同時(shí)，應(yīng)將房屋及家具恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常磨損除外）。三、家具損壞的認(rèn)定與維修1.損壞認(rèn)定在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管家具，如發(fā)現(xiàn)家具出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)與乙方共同對(duì)家具損壞情況進(jìn)行檢查和認(rèn)定。如雙方對(duì)損壞情況存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的家具鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.維修責(zé)任因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致家具損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的家具。因乙方正常使用導(dǎo)致家具自然損耗或出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用家具的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或給予乙方一定的補(bǔ)償。對(duì)于一些小的損壞，乙方可自行維修，但應(yīng)提前告知甲方，維修費(fèi)用經(jīng)甲方認(rèn)可后，可在租金中相應(yīng)抵扣。四、賠償事宜1.乙方賠償情形若乙方因故意、重大過(guò)失或不當(dāng)使用造成家具損壞，乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行賠償：能夠修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，確保家具恢復(fù)到損壞前的完好狀態(tài)。修復(fù)后的家具應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的品質(zhì)要求。無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍影響正常使用的，乙方應(yīng)按照家具的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。市場(chǎng)價(jià)值的確定可參考同類家具的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格、折舊情況等因素。賠償金額應(yīng)在家具損壞情況確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。對(duì)于家具的附屬配件或裝飾部分損壞的，乙方應(yīng)根據(jù)損壞情況相應(yīng)賠償配件或裝飾的價(jià)值。若無(wú)法單獨(dú)確定配件或裝飾價(jià)值的，應(yīng)按照整體家具價(jià)值的合理比例進(jìn)行賠償。2.甲方賠償情形若因甲方原因?qū)е录揖邠p壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)修復(fù)或更換。如因甲方未能及時(shí)有效處理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因家具損壞無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、因?qū)ふ姨娲揖叨a(chǎn)生的租賃費(fèi)用等合理?yè)p失。五、租金及押金調(diào)整1.租金調(diào)整在乙方租賃期間，若因乙方原因造成家具損壞且乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或維修的，甲方有權(quán)根據(jù)家具損壞對(duì)房屋使用功能的影響程度及租金市場(chǎng)行情，適當(dāng)調(diào)整租金。調(diào)整后的租金金額以書(shū)面通知形式告知乙方，乙方應(yīng)自收到通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金處理甲方收取乙方的租賃押金，用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于家具的完好歸還、租金及其他費(fèi)用的按時(shí)支付、房屋及家具的合理使用等。若乙方因故意或重大過(guò)失造成家具損壞且未履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額?？鄢蟮难航鹩囝~應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按照本協(xié)議約定將房屋及家具恢復(fù)原狀后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定愛(ài)護(hù)家具，導(dǎo)致家具損壞后不及時(shí)通知甲方或不承擔(dān)維修、賠償責(zé)任的，每逾期一日，應(yīng)按照未賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于甲方重新出租房屋所需的費(fèi)用、家具維修或重置費(fèi)用、預(yù)期租金收益損失等。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將家具轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或因乙方原因?qū)е录揖邅G失的，乙方應(yīng)按照家具市場(chǎng)價(jià)值的[X]倍向甲方賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。乙方在租賃期間屆滿或提前解除租賃合同后，未按照本協(xié)議約定將家具恢復(fù)原狀或支付賠償費(fèi)用的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)履行家具維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用家具的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找替代房屋的費(fèi)用、因無(wú)法正常使用家具而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金或不合理扣除押金的，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的租金或押金，并按照多收金額的[X]倍向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)