福州南湖拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于福州南湖[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于福州南湖[具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如車庫、儲(chǔ)藏室、圍墻、樹木等，并注明其數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等情況]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將拆遷補(bǔ)償安置房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款和交付拆遷補(bǔ)償安置房屋。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。在拆遷過渡期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的工作，不得阻撓或干擾甲方的拆遷行為。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的地點(diǎn)和方式，接受拆遷補(bǔ)償安置房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元，具體明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，根據(jù)附屬物的種類、數(shù)量、規(guī)格等因素，按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，自乙方騰空房屋之日起，至甲方交付拆遷補(bǔ)償安置房屋之日止，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：人民幣_(tái)_____元（如有），根據(jù)乙方房屋的實(shí)際經(jīng)營情況，按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。2.拆遷補(bǔ)償安置方式乙方選擇的拆遷補(bǔ)償安置方式為______（貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。貨幣補(bǔ)償：甲方在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方將位于[拆遷補(bǔ)償安置房屋具體地址]的房屋作為拆遷補(bǔ)償安置房屋，與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷補(bǔ)償安置房屋的建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，雙方應(yīng)按照差價(jià)多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，與乙方簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置協(xié)議》，并在房屋交付使用前，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。四、拆遷期限1.本協(xié)議約定的拆遷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長后的拆遷期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、拆遷過渡期限1.拆遷過渡期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付拆遷補(bǔ)償安置房屋之日止，預(yù)計(jì)為______個(gè)月。2.在拆遷過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)自逾期之月起，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的臨時(shí)安置費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款或交付拆遷補(bǔ)償安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋價(jià)值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議總金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在拆遷過程中提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，拆遷管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：