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統(tǒng)一建房合同協(xié)議書?甲方(建房方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承建方):名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擬在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]建造房屋,乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方統(tǒng)一建房事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn):[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址],該地塊面積為[X]平方米,土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地],土地使用權(quán)人為[甲方姓名/甲方單位名稱]。2.房屋設(shè)計:乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙(或雙方共同確認(rèn)的設(shè)計方案)進(jìn)行施工。房屋為[層數(shù)]層,結(jié)構(gòu)形式為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等],建筑面積約為[X]平方米。具體戶型布局、房間尺寸、門窗規(guī)格等以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。3.建房內(nèi)容:包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、防水工程等。乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料,確保房屋質(zhì)量安全。4.配套設(shè)施:乙方負(fù)責(zé)建設(shè)房屋周邊的附屬設(shè)施,如圍墻、大門、化糞池、道路硬化等,具體規(guī)格和要求由雙方另行協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成建房工程。在乙方違反合同約定時,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的建房地點(diǎn)相關(guān)資料,包括土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報告等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù),如規(guī)劃許可證、施工許可證等,費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系,因協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛和損失由甲方承擔(dān)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合,以確保建房工程順利進(jìn)行。在甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)時,有權(quán)暫停施工并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照,并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和國家相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。制定詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施,合理安排施工進(jìn)度,確保建房工程在合同約定的期限內(nèi)完成。施工過程中因乙方原因造成的安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理,設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志,采取必要的安全防護(hù)措施,保障施工人員和周邊人員的人身安全。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備,防止丟失和損壞。工程竣工后,負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場,做到工完場清。按照合同約定向甲方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù),保修期限為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi),因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞,乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價款:本合同建房工程總價款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此價格為固定總價,除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容外,不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付建房總價款的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])?;A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付建房總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付建房總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付建房總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付剩余款項(xiàng),即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.款項(xiàng)支付賬戶:乙方指定以下賬戶為收款賬戶:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保房屋質(zhì)量符合優(yōu)良等級。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求,乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后,應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行自檢。自檢合格后,向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收報告。甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后,應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格文件;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋竣工后,乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告,并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收??⒐を?yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗(yàn)收合格文件。3.隱蔽工程驗(yàn)收:對于隱蔽工程,乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未能按時驗(yàn)收,乙方可自行隱蔽,但應(yīng)做好記錄。隱蔽工程驗(yàn)收合格后,如因甲方原因需要重新檢查,費(fèi)用由甲方承擔(dān);如因乙方原因?qū)е码[蔽工程質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完工程價款及違約金。若因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)不全或無法正常施工,甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失,包括但不限于停工損失、材料設(shè)備閑置損失等。甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容,導(dǎo)致建房總價款增加的,應(yīng)按照增加金額的[X]%向乙方支付違約金,并及時支付增加部分的款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建房工程,每逾期一日,應(yīng)按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時乙方應(yīng)按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù),直至達(dá)到質(zhì)量要求。因返工或修復(fù)給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕返工或修復(fù),甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理,費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方還應(yīng)按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時乙方應(yīng)按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定,導(dǎo)致發(fā)生安全事故的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合

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