綠化商業(yè)分割協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方與乙方就綠化商業(yè)分割事宜達成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述綠化商業(yè)分割范圍本協(xié)議所涉及的綠化商業(yè)分割范圍為位于[具體地址]的商業(yè)區(qū)域（以下簡稱"該商業(yè)區(qū)域"），該商業(yè)區(qū)域占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。綠化區(qū)域規(guī)劃1.雙方共同確定在該商業(yè)區(qū)域內(nèi)劃出專門的綠化區(qū)域，綠化區(qū)域面積為[X]平方米，占商業(yè)區(qū)域總面積的[X]%。綠化區(qū)域的具體位置詳見附件一《綠化區(qū)域位置示意圖》。2.綠化區(qū)域?qū)凑找韵乱?guī)劃進行設(shè)計和建設(shè)：種植多種觀賞性樹木、花卉和草坪，形成多層次、多樣化的綠化景觀。具體植物品種將根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件和景觀效果進行選擇，詳見附件二《綠化植物品種清單》。建設(shè)休閑步道、觀景亭等配套設(shè)施，為商業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員提供休閑娛樂的場所。休閑步道寬度為[X]米，長度為[X]米；觀景亭建筑面積為[X]平方米，具體設(shè)計方案詳見附件三《綠化區(qū)域配套設(shè)施設(shè)計方案》。3.綠化區(qū)域?qū)⒃O(shè)置合理的排水系統(tǒng)和灌溉系統(tǒng)，以確保植物的正常生長和景觀效果的持久性。排水系統(tǒng)采用[排水方式]，灌溉系統(tǒng)采用[灌溉方式]，具體技術(shù)參數(shù)詳見附件四《綠化區(qū)域排水灌溉系統(tǒng)技術(shù)方案》。綠化服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護管理工作，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、草坪補種等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，制定詳細的養(yǎng)護計劃，并嚴格執(zhí)行，確保綠化區(qū)域的植物生長良好，景觀效果美觀。2.乙方應(yīng)定期對綠化區(qū)域的植物進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理植物生長過程中出現(xiàn)的問題。如遇重大病蟲害或其他突發(fā)情況，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)采取相應(yīng)的措施進行處理，并及時向甲方報告處理情況。3.乙方應(yīng)負責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常使用和安全。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)在[X]小時內(nèi)進行維修或采取相應(yīng)的安全措施，并及時向甲方報告維修情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的綠化養(yǎng)護管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，及時完成綠化區(qū)域的建設(shè)、養(yǎng)護和管理工作。有權(quán)在綠化區(qū)域內(nèi)進行合理的商業(yè)活動，但應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害綠化區(qū)域的景觀和設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付綠化服務(wù)費用。協(xié)助乙方辦理綠化區(qū)域建設(shè)和養(yǎng)護管理過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。不得擅自改變綠化區(qū)域的規(guī)劃和用途，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并經(jīng)乙方書面同意。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得綠化服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)綠化區(qū)域的實際情況，制定合理的養(yǎng)護計劃和措施，但應(yīng)報甲方備案。在綠化區(qū)域建設(shè)和養(yǎng)護管理過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，乙方有權(quán)要求甲方給予一定的寬限期或協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)條款。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時、保質(zhì)、保量地完成綠化區(qū)域的建設(shè)、養(yǎng)護和管理工作。負責(zé)綠化區(qū)域建設(shè)和養(yǎng)護管理所需的全部費用，包括但不限于苗木采購、設(shè)施建設(shè)、人員工資、水電費等。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保綠化區(qū)域的建設(shè)和養(yǎng)護管理工作符合環(huán)保要求和安全標準。定期向甲方報告綠化區(qū)域的建設(shè)和養(yǎng)護管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應(yīng)及時整改，并將整改情況向甲方報告。在綠化區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的警示標識，提醒商業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員注意安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、費用及支付方式綠化服務(wù)費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的綠化服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含綠化區(qū)域的建設(shè)費用、日常養(yǎng)護管理費用、配套設(shè)施維護費用等全部費用。2.綠化服務(wù)費用的計算方式為：按照綠化區(qū)域的面積和本協(xié)議約定的服務(wù)標準進行計算。如綠化區(qū)域面積發(fā)生變化或服務(wù)標準調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定綠化服務(wù)費用。支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付第一年綠化服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成綠化區(qū)域的建設(shè)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付第一年綠化服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.自第二年起，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)年的綠化服務(wù)費用。4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的綠化服務(wù)費用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付綠化服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停綠化區(qū)域的養(yǎng)護管理工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自改變綠化區(qū)域的規(guī)劃和用途，或因甲方的原因?qū)е戮G化區(qū)域的建設(shè)和養(yǎng)護管理工作無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照綠化服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時、保質(zhì)、保量地完成綠化區(qū)域的建設(shè)、養(yǎng)護和管理工作，每逾期一日，應(yīng)按照綠化服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的綠化服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照綠化服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的綠化服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標準，或因乙方的原因?qū)е戮G化區(qū)域的植物生長不良、景觀效果不佳等問題，乙方應(yīng)負責(zé)采取補救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)未能完成補救措施，甲方有權(quán)自行委托第三方進行處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致綠化區(qū)域的建設(shè)和養(yǎng)護管理工作不符合環(huán)保要求或安全標準，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)協(xié)議解除本協(xié)議或部分條款。因解除協(xié)議給雙方造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。本協(xié)議有效期屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，直至全部義務(wù)履行完畢。保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。通知條款1.本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________聯(lián)系地址：______________________乙方聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________聯(lián)系地址：______________________2.一方如需向另一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達對方上述指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。如以信函方式送達，在投郵后[X]個工作日視為送達；如以傳真方式送達，在發(fā)送成功后[X]個工作日視為送達；如以電子郵件方式送達，在郵件發(fā)送成功后[X]個工作日視為送達。其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)