購(gòu)房合同退房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），乙方購(gòu)買了甲方開發(fā)的位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層，所在樓層為______層。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：室內(nèi)裝修情況為______，水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)管道設(shè)施已接通至房屋內(nèi)，配套的小區(qū)設(shè)施有______（如綠化、停車位、健身設(shè)施等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________________。房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，亦未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理退房手續(xù)、提供必要的文件和資料等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理該房屋的退房手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交退房申請(qǐng)、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等事宜。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方退還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用、支付利息（如有）等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方辦理該房屋的退房手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的身份證明和文件資料等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方返還該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常使用損耗除外）。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向甲方提供辦理退房手續(xù)所需的全部合法、有效的文件和資料，確保退房手續(xù)順利辦理。三、退房手續(xù)辦理1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交退房申請(qǐng)，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)證明材料。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，盡快完成該房屋的退房審批手續(xù)，并在取得審批結(jié)果后的______日內(nèi)通知乙方。3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用退還1.甲方應(yīng)在辦理完該房屋的退房審批手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）退還給乙方。2.對(duì)于乙方已支付的購(gòu)房定金、契稅、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際收取金額及乙方已支付時(shí)間，計(jì)算相應(yīng)的利息（利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為同期銀行貸款利率），并在退還購(gòu)房款時(shí)一并支付給乙方。具體計(jì)算明細(xì)如下：購(gòu)房定金：人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），利息為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），自支付定金之日起至退還之日止，按照同期銀行貸款利率計(jì)算。契稅：人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），利息為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），自支付契稅之日起至退還之日止，按照同期銀行貸款利率計(jì)算。維修基金：人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），利息為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），自支付維修基金之日起至退還之日止，按照同期銀行貸款利率計(jì)算。其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），利息為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），自支付該費(fèi)用之日起至退還之日止，按照同期銀行貸款利率計(jì)算。3.甲方將上述款項(xiàng)退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還1.乙方應(yīng)在收到甲方退還的全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)，房屋應(yīng)保持入住時(shí)的原狀，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具家電、水電燃?xì)庠O(shè)施等（正常使用損耗除外）。2.附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：室內(nèi)家具：__________________室內(nèi)家電：__________________水、電、燃?xì)庀嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備：__________________其他附屬設(shè)施設(shè)備：__________________3.乙方應(yīng)確保返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償?shù)馁M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)同類產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)格計(jì)算。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退還金額的______%支付違約金，同時(shí)繼續(xù)履行退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋購(gòu)買價(jià)格的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲