購買繼承產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過繼承方式取得了位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該繼承產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為[甲方繼承前產(chǎn)權(quán)人姓名]，甲方于[繼承日期]通過繼承程序取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定裝置、配套設(shè)備等（具體清單見附件一）。同時(shí)，該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等權(quán)益隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該繼承產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、繼承文件、房屋現(xiàn)狀說明等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、簽署相關(guān)文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前可能存在的與他人的糾紛，確保房產(chǎn)能夠順利轉(zhuǎn)讓給乙方，如因糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及賠償相應(yīng)損失。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后，享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付時(shí)，對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)和物業(yè)合同的規(guī)定，承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，與本協(xié)議簽訂時(shí)的狀況一致，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》（見附件二），確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、狀況等相關(guān)事項(xiàng)。甲方應(yīng)向乙方移交該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)交付驗(yàn)收時(shí)故意刁難或提出不合理要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具