繼承房產(chǎn)內(nèi)部協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)具體地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲乙雙方作為[被繼承人姓名]的法定繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的繼承及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施情況，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門窗情況、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、室內(nèi)家具家電等]。二、繼承份額約定1.雙方一致確認(rèn)，甲方繼承該房產(chǎn)份額的______%，乙方繼承該房產(chǎn)份額的______%。2.上述繼承份額比例為雙方對(duì)該房產(chǎn)權(quán)益的最終劃分，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。在對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分（如出售、出租等）時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定的份額分配收益。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用支出，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等按其份額比例承擔(dān)部分。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。在對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分（如出售、出租等）時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定的份額分配收益。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用支出，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等按其份額比例承擔(dān)部分。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，應(yīng)共同協(xié)商確定合理的租金價(jià)格及租賃期限等條款，并按照各自的繼承份額分配租金收益。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方一致書面同意，并按照各自的繼承份額分擔(dān)費(fèi)用。在進(jìn)行修繕或改造時(shí)，應(yīng)選擇有資質(zhì)的施工單位，確保工程質(zhì)量和安全。3.任何一方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的使用性質(zhì)或用途，如需改變，必須經(jīng)對(duì)方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的繼承產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲乙雙方名下，登記份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自的繼承份額分擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明材料，如實(shí)陳述事實(shí)情況。若一方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記出現(xiàn)問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方擅自變更其繼承份額或未經(jīng)乙方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付賠償金，并將擅自處分行為所獲收益返還給乙方。3.如乙方擅自變更其繼承份額或未經(jīng)甲方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向甲方支付賠償金，并將擅自處分行為所獲收益返還給甲方。4.若雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。