購房房號(hào)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱][具體房號(hào)]房屋的購買權(quán)益（以下簡稱"該房號(hào)"），并已與開發(fā)商簽訂了相關(guān)購房意向協(xié)議或認(rèn)購協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該房號(hào)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房號(hào)詳情該房號(hào)為[具體樓盤名稱]項(xiàng)目中的[具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體樓層][具體房號(hào)]。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已完成基礎(chǔ)建設(shè)/在建/即將完工等具體建設(shè)階段]，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體交房日期]。甲方已與開發(fā)商簽訂的購房意向協(xié)議或認(rèn)購協(xié)議中約定的房屋價(jià)格為[單價(jià)：X元/平方米，總價(jià)：X元]。該價(jià)格包含房屋本身價(jià)格、配套設(shè)施費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等，但不包含交房后的物業(yè)費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用。3.開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：__________________開發(fā)商地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意向甲方支付房號(hào)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在甲方通知其與開發(fā)商簽訂正式購房合同前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房號(hào)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房號(hào)擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，且該房號(hào)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于被查封、抵押、凍結(jié)或存在其他糾紛等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商簽訂正式購房合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并配合乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)。在與開發(fā)商簽訂的購房意向協(xié)議或認(rèn)購協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照協(xié)議約定與開發(fā)商簽訂正式購房合同，并確保合同條款符合本協(xié)議約定及乙方要求。如因甲方原因未能按時(shí)簽訂正式購房合同或合同條款與本協(xié)議約定不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂正式購房合同后，及時(shí)將合同原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理后續(xù)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理購房合同簽訂及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該房號(hào)及與該房號(hào)相關(guān)的權(quán)益，并按照與開發(fā)商簽訂的購房合同享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)與開發(fā)商簽訂正式購房合同及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用（按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在簽訂正式購房合同前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、開發(fā)商的資質(zhì)及信譽(yù)等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方自身原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。尊重甲方及開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定和要求，配合甲方及開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)，不得因乙方原因影響手續(xù)辦理進(jìn)度。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付開發(fā)商按照其與甲方簽訂的購房意向協(xié)議或認(rèn)購協(xié)議約定的交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。在房屋交付前，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他與開發(fā)商相關(guān)的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。2.配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)該房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施（如停車位、綠化、健身設(shè)施等）按照開發(fā)商承諾的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋交付后，物業(yè)服務(wù)由開發(fā)商指定的物業(yè)公司提供，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)規(guī)定按照國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。乙方應(yīng)按照規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定將該房號(hào)轉(zhuǎn)讓給乙方或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商簽訂正式購房合同及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式購房合同后無故解除合同或不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的定金、轉(zhuǎn)讓款及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本