租賃性質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有具有租賃性質(zhì)的標(biāo)的物（或服務(wù)），現(xiàn)甲方有意將該租賃性質(zhì)的標(biāo)的物（或服務(wù)）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃性質(zhì)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物（或服務(wù)）具體描述1.租賃標(biāo)的物名稱：[標(biāo)的物具體名稱]位置：[詳細(xì)地址]面積：[建筑面積或使用面積]平方米用途：[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)等]租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，原租賃合同剩余租賃期限為[剩余期限]租金標(biāo)準(zhǔn)：原租賃合同約定租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月[具體日期]前支付]2.服務(wù)內(nèi)容（如有）詳細(xì)說明：[對(duì)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍等進(jìn)行詳細(xì)闡述]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含標(biāo)的物（或服務(wù)）轉(zhuǎn)讓、現(xiàn)有租賃權(quán)益等在內(nèi)的綜合對(duì)價(jià)。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收后付款期限]內(nèi)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓前，有權(quán)繼續(xù)按照原租賃合同使用租賃標(biāo)的物（或提供服務(wù)），但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的租賃性質(zhì)標(biāo)的物（或服務(wù)）不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、質(zhì)押等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與租賃標(biāo)的物（或服務(wù)）相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于原租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、裝修圖紙、設(shè)備清單等，確保乙方能夠全面了解標(biāo)的物（或服務(wù)）的狀況。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物（或服務(wù)）轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于租賃合同主體變更手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓前，妥善保管租賃標(biāo)的物（或服務(wù)），不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物（或服務(wù)）受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照原租賃合同的約定，在轉(zhuǎn)讓前履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，確保租賃關(guān)系的正常存續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，有權(quán)按照原租賃合同（或新的租賃協(xié)議）的約定使用租賃標(biāo)的物（或享受服務(wù)）。對(duì)甲方提供的與租賃標(biāo)的物（或服務(wù)）相關(guān)的文件資料享有知情權(quán)和審查權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同（或新的租賃協(xié)議）的約定履行承租人（或服務(wù)接受方）的義務(wù)，包括按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，合理使用租賃標(biāo)的物（或接受服務(wù)），不得擅自改變其用途或損壞其設(shè)施設(shè)備。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓后，遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)租賃標(biāo)的物（或服務(wù)）的正常使用秩序。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的租賃性質(zhì)標(biāo)的物（或服務(wù)）存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該權(quán)利瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金及返還已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有）。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃標(biāo)的物（或服務(wù)）現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失；如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金及返還已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反原租賃合同（或新的租賃協(xié)議）的約定，擅自改變租賃標(biāo)的物（或服務(wù)）用途或損壞其設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如甲方因此解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。