2025年城市土地開發(fā)及住宅商品房貸款合同本合同由以下雙方于（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（借款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方擬在（城市/地區(qū)）進行城市土地開發(fā)及住宅商品房項目建設(shè)，并需向甲方申請貸款用于該項目的開發(fā)建設(shè)和運營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章貸款的發(fā)放與使用第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣億元的貸款（以下簡稱“貸款”），具體金額以雙方簽署的《貸款發(fā)放通知書》為準(zhǔn)。第二條貸款用途乙方承諾，貸款僅用于本合同約定的（城市/地區(qū)）土地開發(fā)及住宅商品房項目的開發(fā)建設(shè)和運營，不得挪作他用。乙方應(yīng)定期向甲方提交資金使用報告，詳細(xì)說明貸款的具體用途。第三條貸款期限貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計算，具體起止日期以《貸款發(fā)放通知書》為準(zhǔn)。第四條貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上加%，即%/年。貸款期限內(nèi)，利率保持不變，除非中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率。第五條貸款發(fā)放甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和用途，將貸款分批或一次性劃入乙方指定的專用賬戶，具體發(fā)放時間以《貸款發(fā)放通知書》為準(zhǔn)。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定及時發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款的使用情況。甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的財務(wù)報表、項目進展報告等相關(guān)資料。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況及貸款使用情況進行檢查，并要求乙方配合。甲方有權(quán)在乙方出現(xiàn)違約行為時，采取包括但不限于提前收回貸款、停止發(fā)放尚未使用的貸款、行使擔(dān)保權(quán)等措施。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定用途使用貸款，并按時償還貸款本金及利息。乙方應(yīng)按季度向甲方提交財務(wù)報表、項目進展報告等相關(guān)資料，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。乙方應(yīng)按時支付利息，并在貸款到期前按時償還本金。乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地開發(fā)及住宅商品房項目轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的協(xié)助。第三章貸款的償還第八條還款計劃貸款本金按年分期償還，每期還款金額為人民幣萬元，具體還款計劃以《還款計劃表》為準(zhǔn)。貸款利息按季度支付，每季度末月的日為付息日。第九條提前還款乙方可在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金，但需提前天以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。提前償還的貸款本金部分，乙方應(yīng)按實際使用天數(shù)支付利息，利率為本合同約定的貸款利率。第十條違約責(zé)任乙方未按期支付利息或償還本金的，甲方有權(quán)按逾期貸款本金的%/天收取罰息。乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付貸款金額的%作為違約金，并有權(quán)提前收回貸款。如乙方未能按時完成項目開發(fā)或未能按時交付住宅商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付項目總投資額的%作為違約金，并有權(quán)終止本合同。如乙方發(fā)生重大經(jīng)營問題或財務(wù)危機，可能影響其還款能力的，甲方有權(quán)提前收回貸款或采取其他保護措施。第四章合同的變更與解除第十一條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，未經(jīng)書面確認(rèn)，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。第十二條合同解除在貸款期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。在貸款期限內(nèi)，如乙方申請?zhí)崆斑€款，需提前天通知甲方并獲得批準(zhǔn)，否則不得提前還款。第五章其他條款第十三條通知與送達(dá)本合同項下的所有通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址的，應(yīng)提前天以書面形式通知另一方。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在乙方全部償還貸款本息及相關(guān)費用，且所有擔(dān)保責(zé)任解除后終止。第十七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授