老人拆遷房屋協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要進行房屋拆遷，乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋在拆遷范圍內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、有線電視設(shè)施等]。裝修情況：[詳細描述房屋的裝修情況，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、門窗情況等]。2.拆遷補償安置方式甲方采取[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合等]方式對乙方進行補償安置。若選擇貨幣補償：甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、裝修補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的《房屋拆遷評估報告》，確定房屋價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：附屬設(shè)施補償款為人民幣[X]元，具體補償項目及金額詳見附件《附屬設(shè)施補償清單》。裝修補償：裝修補償款為人民幣[X]元，裝修補償?shù)木唧w計算依據(jù)及明細詳見附件《裝修補償清單》。搬遷補助費：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房與乙方被拆遷房屋進行調(diào)換。安置房的建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，用途為[居住/經(jīng)營等]。安置房的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為：[詳細說明差價計算方式及支付方式，如乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元，在安置房交付時一次性結(jié)清等]。若選擇貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合：甲方支付乙方貨幣補償款人民幣[X]元，同時提供位于[安置房具體地址]的安置房與乙方被拆遷房屋進行部分調(diào)換。貨幣補償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體明細及差價結(jié)算方式按照上述貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的相關(guān)約定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋進行拆遷。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益，如暫停支付補償款等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房。負責辦理房屋拆遷許可證及相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定對乙方進行妥善安置，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款或安置房。有權(quán)要求甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行拆遷，保障自身合法權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)通過法律途徑維護自身權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方拆除。房屋交付前，乙方應(yīng)負責處理好房屋內(nèi)的物品及相關(guān)事宜，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。積極配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定接受甲方的補償安置，不得再就拆遷事宜向甲方提出其他不合理要求。三、付款方式及時間1.若選擇貨幣補償甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余補償款，即人民幣[X]元。2.若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價（如有）。在安置房竣工驗收合格并具備交付條件后[X]個工作日內(nèi)，甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]個工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價（如有）。3.若選擇貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合甲方按照貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的付款方式及時間分別履行相應(yīng)義務(wù)。四、安置房交付標準及時間1.交付標準安置房應(yīng)符合國家和地方有關(guān)質(zhì)量標準，具備通水、通電、通氣、排水等基本使用功能。房屋裝修標準為[詳細描述裝修標準，如墻面、地面、門窗等的裝修材料和工藝要求]。安置房應(yīng)配備必要的附屬設(shè)施，如電梯、停車位等，具體配備情況按照規(guī)劃設(shè)計要求執(zhí)行。2.交付時間甲方應(yīng)在[預計交付時間]前將安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內(nèi)交付安置房，交付期限的延長不影響乙方按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補償安置權(quán)益。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的[X]%支付違約金，同時返還已支付的預付款（如有）。若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。如因整改導致乙方逾期入住的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定金額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還已收取的預付款（如有）。若乙方在騰空房屋過程中損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責按照損壞程度進行修復或賠償，修復或賠償費用由乙方承擔。如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從應(yīng)支付給乙方的補償款中扣除相應(yīng)費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋拆遷管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，國家和地方有關(guān)房屋