景區(qū)入駐協(xié)議書?甲方（景區(qū)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（入駐方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡稱"景區(qū)"），具備提供旅游服務的相關設施和條件；乙方有意入駐景區(qū)開展相關經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）景區(qū)基本情況1.景區(qū)位于[景區(qū)詳細地址]，占地面積為[x]平方米，擁有自然景觀[列舉主要自然景觀名稱及特色]、人文景觀[列舉主要人文景觀名稱及特色]等多種旅游資源。2.景區(qū)內(nèi)設有完善的基礎設施，包括但不限于游客服務中心、停車場、餐飲場所、住宿設施[詳細說明各類住宿設施情況，如星級酒店、民宿等]、公共衛(wèi)生間、標識系統(tǒng)等，能夠為游客提供較為全面的旅游服務保障。（二）入駐區(qū)域及經(jīng)營范圍1.乙方經(jīng)甲方同意后，入駐景區(qū)的[具體區(qū)域位置及范圍描述]，開展[具體經(jīng)營范圍，如餐飲、零售、游樂項目等詳細說明]經(jīng)營活動。2.未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自變更入駐區(qū)域及經(jīng)營范圍。（三）服務內(nèi)容1.乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，為游客提供優(yōu)質、安全、合法的服務。例如，餐飲服務應保證食品衛(wèi)生安全，符合餐飲行業(yè)相關標準；零售商品應明碼標價，保證商品質量；游樂項目應具備完善的安全保障措施，確保游客人身安全等。2.乙方應積極配合景區(qū)整體旅游服務工作，參與景區(qū)組織的各類促銷活動、旅游文化活動等，共同提升景區(qū)的知名度和影響力。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議約定。有權根據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對景區(qū)內(nèi)的設施設備、經(jīng)營布局等進行調(diào)整，乙方應予以配合。有權按照本協(xié)議約定收取相關費用。2.義務向乙方提供景區(qū)現(xiàn)有的基礎設施及公共服務設施的使用條件，但乙方應合理使用，不得擅自損壞或改變其用途。如需對相關設施進行維修、改造等，應提前通知甲方并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。負責景區(qū)整體的宣傳推廣工作，為乙方的經(jīng)營活動提供一定的宣傳支持，但乙方應自行承擔其經(jīng)營活動的宣傳推廣費用及責任。保障景區(qū)內(nèi)的公共秩序和安全，采取必要的安全防范措施，為乙方經(jīng)營活動提供安全穩(wěn)定的環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的入駐區(qū)域及經(jīng)營范圍內(nèi)，享有自主經(jīng)營的權利，但應遵守國家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議約定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如基礎設施使用、宣傳推廣等。有權根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營情況，在合法合規(guī)的前提下，自主制定經(jīng)營策略和價格體系，但應符合公平合理原則，不得惡意競爭。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。按照本協(xié)議約定的入駐區(qū)域及經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得擅自擴大經(jīng)營范圍或變更經(jīng)營地點。如需變更，應提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。自行承擔入駐區(qū)域內(nèi)的設施設備購置、裝修裝飾、人員招聘培訓、經(jīng)營管理等費用，但不得破壞景區(qū)整體風貌和環(huán)境。保證提供的商品和服務符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，明碼標價，不得欺詐、誤導消費者。如因乙方提供的商品或服務引發(fā)的糾紛或投訴，由乙方負責處理并承擔相應責任。配合甲方做好景區(qū)的安全管理工作，制定并落實安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保經(jīng)營場所及設施設備的安全。如發(fā)生安全事故，應立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告，承擔相應的事故責任。愛護景區(qū)內(nèi)的公共設施和環(huán)境，不得隨意破壞或污染。如造成損壞，應照價賠償；如需對入駐區(qū)域進行裝修改造，應提前將設計方案報甲方審核，經(jīng)同意后方可施工，且施工過程中應采取必要的防護措施，減少對景區(qū)環(huán)境的影響。施工結束后，應及時清理現(xiàn)場，恢復原狀。按照甲方要求，按時足額向甲方支付相關費用，包括但不限于場地租金、管理費、水電費等（費用標準及支付方式詳見本協(xié)議相關條款）。三、費用及支付方式（一）費用種類及標準1.場地租金：乙方應按照[租金計算方式，如按面積計算或按營業(yè)額比例計算等]向甲方支付場地租金，每月租金為人民幣[x]元。租金每[租金調(diào)整周期，如半年或一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、景區(qū)運營成本增加等]確定。2.管理費：甲方為乙方提供景區(qū)管理服務，乙方應按照營業(yè)額的[x]%向甲方支付管理費。管理費每月結算一次，乙方應在每月[具體結算日期]前向甲方提供上月營業(yè)額報表，經(jīng)甲方審核確認后，按照約定支付管理費。3.水電費：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費，按照實際使用量及當?shù)厮姴块T規(guī)定的價格標準，由乙方自行承擔，并于每月[繳費日期]前向甲方支付。甲方有權根據(jù)水電部門的繳費通知，直接從乙方繳納的其他費用中扣除相應水電費。（二）支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將各項費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。（二）續(xù)約1.合同期滿前[x]個月，乙方應向甲方書面提出續(xù)約申請。如甲方同意續(xù)約，雙方應另行簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、費用標準、雙方權利義務等內(nèi)容。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)約申請或甲方不同意續(xù)約，本協(xié)議期滿后自動終止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供基礎設施使用條件、宣傳推廣支持等，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自變更本協(xié)議約定的內(nèi)容，給乙方造成損失的，應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的入駐區(qū)域及經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，擅自擴大經(jīng)營范圍或變更經(jīng)營地點的，甲方有權責令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為乙方上一年度營業(yè)額的[x]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方因經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方違約導致甲方聲譽受損，乙方還應采取積極措施消除影響，并向甲方支付聲譽損失費人民幣[x]元。4.若乙方擅自破壞景區(qū)內(nèi)的公共設施或環(huán)境，乙方應照價賠償，并負責恢復原狀。如因乙方破壞行為導致景區(qū)遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方未配合甲方做好景區(qū)安全管理工作，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。甲方有權根據(jù)事故嚴重程度，扣除乙方一定比例的保證金（如有），并要求乙方限期整改。如乙方整改不力或再次發(fā)生安全事故，甲方有權解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形或一方嚴重違約導致另一方有權解除本協(xié)議的，解除方應書面通知對方，本協(xié)議自通知到達對方之日起解除。3.本協(xié)議解除或終止后，乙方應在[x]日內(nèi)清理入駐區(qū)域內(nèi)的物品，撤離場地，并將場地恢復原狀。如乙方逾期未清理或撤離，甲方有權自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（四）其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)